Capítulo 3
Costes laborales y de infraestructura en 2025
Guía mundial del talento tecnológico 2025
La mano de obra es el mayor gasto para la mayoría de las empresas, seguida de los bienes inmuebles.
Los trabajadores del sector tecnológico, altamente cualificados y formados, suelen percibir salarios mucho más altos que el empleado medio de oficina no tecnológico. Se utilizaron los salarios medios anuales de los ingenieros de software para determinar el coste del talento tecnológico a nivel mundial.
Los salarios globales de los ingenieros de software tienen dos componentes: el salario base o neto y los beneficios adicionales obligatorios por ley (Figura 15). Los salarios para los ingenieros de software son los más altos en el Área de la Bahía de San Francisco y Nueva York, con 177.273 US$ y 158.387 US$ respectivamente. Zúrich fue el mercado no estadounidense con el salario más alto, alcanzando los 139.272 US$. Los beneficios adicionales fueron los más altos en París y Bruselas. Los salarios más bajos se registraron en India y América Latina.
Figura 15: Compensación del Ingeniero de Software por Mercado en US$ (2024)
Nota: Los tipos de cambio pueden tener un impacto significativo en los salarios equivalentes en dólares estadounidenses.
Fuente: ERI, CBRE Research, enero de 2025.
Aun cuando las modalidades de trabajo remoto e híbrido se consolidan, el alquiler de oficinas es el segundo coste más alto para la mayoría de las empresas no manufactureras. París tuvo la renta directa bruta media anual de 124 US$ por pie cuadrado, mientras que Londres, Zúrich y Singapur registraron rentas de 100 US$ por pie cuadrado o más (Figura 16). Las políticas de trabajo híbrido y un crecimiento más lento del empleo siguen afectando a los mercados de oficinas a nivel mundial, con tasas de desocupación de oficinas aún cerca de los niveles máximos en muchos mercados. Los mercados consolidados de Delhi-Gurugram, Atlanta, Chicago y Dallas tuvieron las tasas de desocupación de oficinas más altas, con más del 26%, mientras que el Área de la Bahía de San Francisco y Pekín tuvieron las tasas de desocupación más altas entre los mercados potentes, con más del 20%.
Figura 16: Fundamentos del Mercado de Oficinas, Q3 2024
Nota: Los estándares de medición para el inventario total y la renta por pie cuadrado varían globalmente. El inventario total de oficinas para París incluye solo Centro Oeste, La Defense y Creciente Occidental. La renta media para Sao Paulo incluye solo propiedades de Clase A y los datos para San José, Costa Rica, incluyen toda Costa Rica. Los datos de Delhi-Gurugram incluyen solo Gurugram.
Fuente: CBRE Research, Q3 2024.
Para muchos trabajadores del talento tecnológico, la asequibilidad de la vivienda es una consideración clave. Comparar el alquiler medio anual de un apartamento con el salario medio anual de un ingeniero de software muestra que los salarios del talento tecnológico en los mercados globales cumplen con el estándar de asequibilidad del 30% o menos de los ingresos para la vivienda (Figura 17).
Los alquileres mensuales de apartamentos fueron los más altos en Nueva York, el Área de la Bahía de San Francisco, Boston, Londres y San Diego, cada uno con 2.800 US$ o más. Budapest tuvo la proporción más alta de alquiler a salario base, con un 34%, seguido de Nueva York, Londres, Varsovia, Bucarest y Singapur, cada uno con un 25% o más.
Figura 17: Alquiler de Apartamentos y Proporción Salarial por Mercado (US$)
Nota: Los mercados excluidos anteriormente no tienen alquileres de apartamentos registrados por CBRE.
Fuente: ERI, CBRE Research, enero de 2025.
La relación entre los salarios de ingeniería de software y los costes de espacio de oficina muestra los mercados más y menos caros para operar (Figura 18). Las empresas con un presupuesto ajustado que requieren talento tecnológico pueden elegir mercados como Bogotá e Hyderabad, mientras que las empresas con mayor capacidad financiera pueden considerar mercados más grandes y caros como el Área de la Bahía de San Francisco, Nueva York, Zúrich, Singapur, Londres y París.
Figura 18: Salario de Ingeniero de Software vs. Coste de Espacio de Oficina por Mercado en US$ (2024)
Fuente: Economic Research Institute, CBRE Research, octubre de 2024.
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