Capítulo 5
Financiación y Deuda
Tendencias 2023
En un año de intensa actividad en el mercado de deuda y refinanciación, como consecuencia de los ajustes de yields y de bajada de las ofertas en los activos en venta, ¿cómo están haciendo frente los inversores a su deuda para poder desarrollar sus productos?
La banca española se mueve en la actualidad en un entorno macroeconómico que afecta a su liquidez. La concentración de unos pocos bancos en esta industria junto con las rigurosas regulaciones estipuladas, tanto por el Banco de España como por el Banco Central Europeo, llevan a la financiación tradicional a tener una posición más conservadora en el mercado y con menor acceso.
Existe liquidez, pero ni será para cualquier cliente ni se dirigirá a cualquier proyecto. En este contexto, la financiación alternativa está teniendo un rol muy relevante en el mercado de deuda inmobiliario en nuestro país, una tendencia muy asentada en países como UK donde esta modalidad está al orden del día y cuenta con un grado alto de consolidación en el mercado de deuda.
Categorías de producto como la compra de suelo o activos con un componente distressed; las operaciones Value add y las operaciones CORE o CORE+ son aquellas para las que más se está solicitando esta clase de financiación alternativa procedente de fondos de deuda nacionales e internacionales que cubren el mercado ibérico con diferentes costes de capital y que ofrecen soluciones a todos los sectores de real estate, con soluciones de financiación de todo tipo.
"La financiación alternativa por parte de fondos internacionales comienza a verse con buenos ojos desde España"
Ignacio Ruíz Gallego, Associate Capital Advisors CBRE España
Servicios relacionados
Ayudamos a nuestros clientes, ya sean inversores, promotores o fondos de inversión, en la reestructuración de la deuda y búsqueda de las mejores opcio...
Insights relacionados
-
Press Release
CBRE refuerza su equipo de Capital Markets en Barcelona
Se incorporan Silvia Sánchez y David López como nuevos responsables de las áreas de Retail High Street y Oficinas
-
Comprender el valor de un activo hotelero permite analizar su evolución, revisar la estrategia y orientar decisiones dentro de la cartera.
-
Equilibrar viabilidad económica e impacto social permite orientar la inversión hacia proyectos capaces de generar un cambio real y mantenerlo en el tiempo.
-
Una valoración rigurosa puede conectar propósito, viabilidad e impacto social, facilitando decisiones capaces de generar valor económico y contribuir a una transformación sostenible.
-
Comprender el valor desde el inicio permite definir mejor el alcance, orientar el desarrollo y avanzar con seguridad a lo largo de las distintas decisiones del proyecto.
-
Una lectura sólida del valor aporta claridad, facilita la evaluación de las operaciones y ayuda a construir la confianza necesaria para que la financiación avance.
-
Una lectura rigurosa del valor refuerza la credibilidad, aporta visibilidad al mercado y ayuda a orientar las decisiones corporativas con una perspectiva de largo plazo.
-
Conocer el valor de un activo no es el final de un proceso. Es el punto de partida para tomar decisiones, activar inversiones, orientar proyectos y descubrir nuevas oportunidades.
-
Una valoración rigurosa ayuda a alinear expectativas, reforzar la confianza y activar decisiones de inversión en procesos donde la claridad resulta determinante.