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Retail, datos de mercado - Figures cuarto trimestre 2023 España
Analizamos los datos y tendencias del mercado retail en España durante el cuarto trimestre de 2023.
febrero 6, 2024
Durante 2023 la demanda por establecerse en las principales calles por parte de los operadores ha sido muy activa y esperamos que lo siga siendo en el próximo año. Sin embargo, debido a la alta actividad transaccional de alquiler de los dos años anteriores, la disponibilidad se sitúa ya a niveles muy bajos, factor que ha tenido un claro impacto en la actividad transaccional de este año. Como consecuencia, el número de transacciones realizadas en este año ha sido un 25% inferior a los niveles de 2022.
La moda sigue siendo el sector que lidera las nuevas aperturas. Por detrás se encuentran el speciality retail (destacando las tiendas de belleza y perfumerías), accesorios y las tiendas de alimentación selecta. A su vez, los operadores de muebles y hogar y los de deportes, están incrementando su posicionamiento en las calles prime. Las rentas se han mantenido estables durante todo el año pese al descenso de la vacancia y, no se prevén ajustes significativos para los próximos meses.
Las ventas en los centros comerciales, han cerrado 2023 con un 6,1% por encima de los niveles de 2019. Las afluencias continúan el camino de su progresiva recuperación impulsada por la mejora de la actividad de los operadores de ocio, especialmente en los cines, quedándose en el acumulado de 2023 en un 6,5% por debajo de las registradas de 2019. La ocupación en los centros ha aumentado ligeramente durante el año, siendo a cierre de 2023 del 91,4%, en línea con la alta actividad transaccional de alquiler.
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