Informe
Retail Index Agosto: ventas y afluencias mantienen su crecimiento en los centros comerciales de España y Portugal
septiembre 22, 2026 5 Consumo de tiempo Read
El mercado de centros comerciales en España y Portugal continúa creciendo, con aumentos de ventas superiores al 6% en ambos mercados y niveles de ocupación por encima del 94%
El sector de centros comerciales sigue mostrando una evolución positiva en la Península Ibérica. Según el último Retail Index Agosto, elaborado por CBRE Property Management a partir del análisis de 60 centros comerciales en España y Portugal, las ventas, las afluencias y la ocupación mantienen una tendencia favorable durante 2026.Los datos reflejan un mercado sólido, capaz de adaptarse a los cambios en los hábitos de consumo y de seguir generando actividad para operadores, propietarios e inversores.
España: las ventas crecen por encima de las afluencias
En España, el mercado mantiene una trayectoria positiva tanto en actividad como en rendimiento comercial. Durante agosto, las ventas crecieron un 8,0%, mientras que las afluencias aumentaron un 6,5%. En el acumulado del año, las ventas registran un incremento del 6,2%, por encima del 3,9% de las afluencias.Esta evolución pone de manifiesto una mejora del gasto por visitante y refuerza la solidez del consumo dentro de los centros comerciales.
Además, la ocupación alcanza el 94,3%, evidenciando una demanda estable por parte de los operadores.
Cataluña y Norte lideran el crecimiento en España
El análisis geográfico muestra un comportamiento positivo en todas las zonas analizadas, aunque Cataluña y la región Norte destacan especialmente por su dinamismo. Esta última registra un crecimiento acumulado de las ventas del 6,9%, situándose entre las áreas con mejor evolución del mercado.Madrid también mantiene una evolución sólida y equilibrada, mientras que otras regiones continúan aportando crecimiento al conjunto del sector.
Los Retail Parks destacan entre las tipologías de activos
La evolución del mercado sigue mostrando comportamientos diferenciados según el tipo de activo. En España, los Retail Parks lideran el crecimiento de las afluencias, con un incremento acumulado del 6,7%, consolidando la fortaleza de los formatos vinculados a la conveniencia y las compras planificadas.Si quieres conocer qué tipologías de centros comerciales están liderando las ventas, descarga el informe completo.
El ocio impulsa el crecimiento de las ventas
Entre las categorías comerciales, Leisure destaca como una de las más dinámicas del mercado, registrando un crecimiento de las ventas del 20,9%, muy por encima de la media de la cartera analizada.Este comportamiento confirma la creciente importancia de la experiencia y el entretenimiento como motores de atracción y consumo dentro de los centros comerciales.
Descarga el informe completo para descubrir qué otras categorías están liderando el crecimiento.
Portugal mantiene una evolución muy positiva
En Portugal, el mercado continúa mostrando una evolución favorable impulsada principalmente por el crecimiento de las afluencias. Durante agosto, el tráfico aumentó un 9,6%, mientras que las ventas crecieron un 7,6%. En el acumulado del año, las afluencias avanzan un 8,2% y las ventas un 6,5%.La ocupación alcanza el 95,9%, consolidando la fortaleza del mercado y el atractivo de los centros comerciales para los operadores.
El Norte concentra el mayor dinamismo del mercado portugués
Por regiones, el Norte se posiciona como la zona más dinámica de Portugal, alcanzando un crecimiento acumulado de las ventas del 7,5% y consolidándose como uno de los principales motores de la actividad comercial del país.La región Centro también mantiene una evolución positiva, reflejando la buena salud general del mercado portugués.
Los Retail Parks impulsan el tráfico comercial
Por tipología de activos, los Retail Parks vuelven a destacar por su capacidad para atraer visitantes. En Portugal lideran el crecimiento de las afluencias con un incremento acumulado del 15,6%, muy por encima del resto de formatos analizados.Si quieres conocer cómo evolucionan los distintos formatos de centros comerciales y qué tipologías están generando un mayor crecimiento en ventas y tráfico, descarga el informe completo.
Electrónica lidera el crecimiento por categorías
Las categorías vinculadas a bienes duraderos muestran un comportamiento especialmente destacado en Portugal. Electronics registra un crecimiento de las ventas del 17,5%, convirtiéndose en la categoría con mejor evolución durante el año.Este comportamiento refleja la fortaleza de determinados segmentos de consumo y las oportunidades que siguen generándose dentro del mercado portugués.
Descarga el informe completo para conocer el rendimiento del resto de categorías comerciales.
Un mercado respaldado por fundamentales sólidos
Los datos del Retail Index Agosto reflejan un mercado de centros comerciales que continúa creciendo tanto en España como en Portugal. Las ventas avanzan por encima del 6% en ambos países, las afluencias mantienen una evolución positiva y la ocupación se sitúa por encima del 94%, reforzando la confianza en el sector.El informe completo ofrece una visión detallada de las tendencias que están definiendo la evolución del retail ibérico, incluyendo el análisis por regiones, tipologías de activos, categorías comerciales y principales indicadores operativos.
Insights relacionados
-
Las ventas crecen un 6,2% en España y un 6,5% en Portugal durante 2026, mientras la ocupación supera el 94% en ambos mercados. Descubre las principales tendencias del Retail Index Agosto y descarga el informe completo.
-
Las ventas continúan creciendo en ambos mercados y la ocupación se mantiene en niveles elevados. El Retail Index de CBRE analiza la evolución de 60 centros comerciales en España y Portugal para identificar las principales tendencias que están marcando el comportamiento del retail en 2026.
-
Chapter
Jorge Juan
Nos encontramos en la calle Jorge Juan, un enclave estratégico y uno de los ejes con más personalidad y sofisticación dentro del high street de Valencia.
-
El CBRE Retail Index de marzo 2026 analiza el comportamiento del retail en España y Portugal a partir de una amplia muestra de activos y confirma una evolución positiva en ventas, footfall y ocupación.
-
El CBRE Retail Index analiza la evolución del retail en España y Portugal en febrero de 2026 y confirma una tendencia positiva en ventas, tráfico y niveles de ocupación.
-
El sector mantiene un ritmo positivo en ventas, afluencias y ocupación, cerrando 2025 con señales claras de resiliencia y dinamismo en toda la Península Ibérica.
-
La demanda de espacios que combinan ejercicio, atención médica y bienestar en centros comerciales europeos crece impulsada por el envejecimiento poblacional, la urbanización y el auge de la salud preventiva. Descubre las claves del informe de CBRE y las oportunidades para propietarios, empresas y consumidores.
-
El pulso del retail: crecimiento, tendencias y oportunidades en los centros comerciales de la Península Ibérica
-
Chapter
High Street: Sevilla
High Street Sevilla, una de las ciudades con mayor proyección del sur de Europa.