Informe
Retail Index Iberia: ventas, afluencias y ocupación consolidan la evolución positiva de los centros comerciales
El CBRE Retail Index de marzo 2026 analiza el comportamiento del retail en España y Portugal a partir de una amplia muestra de activos y confirma una evolución positiva en ventas, footfall y ocupación.
abril 22, 2026 5 Consumo de tiempo Read
España: crecimiento sostenido en ventas y afluencias
En España, los datos de marzo de 2026 muestran una evolución positiva del retail. Las ventas comparables registran un crecimiento del 7,6 % interanual, mientras que el footfall aumenta un 4,4 %, con una ocupación media del 94,3 % en los activos analizados.Si se observa el acumulado del año (YTD 2026 frente a 2025), las ventas mantienen una tendencia sólida, con un incremento del 7,3 %, y las afluencias continúan creciendo un 4,5 %, lo que refuerza la estabilidad del mercado retail en el arranque del año.
Comportamiento por tipología de centro y zona en España
El Retail Index también permite analizar el comportamiento por tipología de centro comercial y por zona geográfica. Durante el periodo analizado, se observan crecimientos tanto en ventas como en afluencias en distintos clusters, con un comportamiento especialmente positivo en formatos como Urban, Leisure y Regional, así como en regiones como Cataluña, Madrid, Norte y Sur, siempre dentro de la muestra de activos analizados.Ventas por categorías: protagonistas del crecimiento en España
El análisis por categorías comerciales muestra una evolución positiva generalizada en el acumulado del año. Destacan especialmente Leisure, Fashion, y Food.Portugal: avance estable en ventas, footfall y ocupación
En Portugal, el Retail Index de marzo de 2026 confirma igualmente una evolución positiva. Las ventas comparables crecen un 3,6 % interanual, mientras que el footfall aumenta un 4,9 %, alcanzando una ocupación media del 96,1 %, uno de los niveles más elevados dentro del ámbito ibérico.En términos acumulados (YTD 2026 vs. 2025), las ventas crecen un 5,4 % y las afluencias un 6,7 %, lo que refuerza el buen comportamiento del mercado portugués en el inicio del ejercicio.
Análisis por tipologías y categorías en Portugal
El comportamiento por tipología de centro en Portugal muestra una evolución positiva en formatos como Retail Park y Urban, tanto en ventas como en afluencias, así como diferencias entre regiones como Centro y Norte, siempre dentro del perímetro analizado.Por categorías, destacan crecimientos significativos en Electronics, Leisure, y Household & Furniture.
Una visión ibérica basada en datos reales
El Retail Index Iberia confirma, a partir de datos reales de actividad, que el retail físico mantiene una evolución positiva tanto en España como en Portugal, apoyado en el crecimiento de ventas, la recuperación de las afluencias y elevados niveles de ocupación en los centros comerciales analizados.Este análisis permite entender mejor las dinámicas del consumo, el comportamiento de las distintas categorías y el papel de los diferentes formatos y ubicaciones dentro del mercado retail ibérico.
Descarga el informe completo
Para profundizar en el análisis, acceder a todos los datos y conocer el detalle por tipologías, categorías y regiones, puedes descargar el informe completo CBRE Retail Index Iberia – Marzo 2026.
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