Informe
Retail Index Iberia diciembre 2025: el retail cierra el año con un crecimiento sostenido en España y Portugal
El sector mantiene un ritmo positivo en ventas, afluencias y ocupación, cerrando 2025 con señales claras de resiliencia y dinamismo en toda la Península Ibérica.
enero 27, 2026
Un cierre de año sólido tanto en España como en Portugal
El Retail Index Iberia correspondiente a diciembre de 2025 confirma que el sector retail avanza con paso firme en ambos mercados. Tanto España como Portugal registran aumentos en ventas y afluencias, mientras mantienen niveles de ocupación muy elevados.
En España, las ventas crecen un 2,3% en diciembre y las afluencias un 2,1%, consolidando un acumulado anual del 4,2% tanto en ventas como en footfall respecto a 2024. La cartera analizada —33 activos y 1,1 millones de m² GLA— muestra un comportamiento estable y homogéneo, marcado por un consumidor activo y por un mix comercial que sigue respondiendo a la demanda.
En Portugal, los datos muestran un ejercicio aún más dinámico. Las ventas suben un 4,3% en diciembre y un destacado 6,2% en el acumulado del año. Las afluencias crecen un 3,6% mensual y un 3,2% anual. Además, la ocupación en los 13 activos analizados —341.256 m² GLA— alcanza un 96,6%, uno de los valores más altos de la región.
España: categorías con mejor desempeño en 2025
La categoría con mejor evolución es Fashion, que registra un incremento del 6,4% en ventas YTD. Su sólido comportamiento mantiene a la moda como uno de los principales motores de tráfico y conversión en los centros comerciales. A continuación se sitúa Household & Furniture, con un crecimiento del 5,2%. La categoría continúa beneficiándose de la demanda vinculada al hogar, la decoración y la mejora del espacio doméstico, una tendencia que se ha estabilizado como hábito de consumo.
Puedes solicitar el informe completo para conocer el detalle de todas las categorías, y el resumen general del mercado español.
Portugal: impulso destacado en segmentos clave
El mercado portugués presenta un crecimiento igualmente sólido, marcado por un comportamiento especialmente positivo en tres categorías que encabezan el avance anual.
La primera es Electronics, que experimenta un notable aumento del 14,5%. La renovación tecnológica y el peso de la campaña navideña han impulsado con fuerza la categoría en el último trimestre. Le sigue Household & Furniture, que crece un 11,5% en el acumulado del año, confirmando el atractivo del equipamiento del hogar en el mercado portugués al igual que en el español.
Para conocer más detalle de las siguientes categorías, solicita el informe completo.
Conclusiones: un 2025 que consolida la resiliencia del retail ibérico
Los resultados del Retail Index Iberia muestran un sector retail que se mantiene firme y dinámico. Los crecimientos en ventas y afluencias, unidos a los elevados niveles de ocupación, confirman que los centros comerciales siguen siendo espacios clave para el consumo y la experiencia del cliente.
Las categorías más destacadas en España y Portugal reflejan la evolución de los hábitos de compra, donde conviven el interés por la moda, el hogar y la tecnología, junto con la importancia creciente del ocio y la restauración.
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