Informe
El sector retail europeo en 2024, tendencias y oportunidades
Análisis detallado del rendimiento y las perspectivas del sector retail en Europa
marzo 18, 2025
En este artículo, presentamos un resumen del informe "European Retail Market Summary 2024" elaborado por CBRE Research. Este informe ofrece una visión integral del rendimiento del mercado minorista europeo en 2024, destacando las tendencias clave, el comportamiento del consumidor y las oportunidades de inversión.
Crecimiento moderado en el sector minorista europeo
En 2024, el sector minorista europeo experimentó un crecimiento moderado, respaldado por un aumento de los ingresos reales de los hogares y una disminución gradual de la inflación. Algunos mercados mostraron signos más fuertes de recuperación y crecimiento, contribuyendo positivamente al entorno general del comercio minorista.
Preferencias del consumidor, centros de experiencia y parques comerciales
Los centros comerciales de experiencia y los parques comerciales dominaron los resultados del Índice, lo que pone de manifiesto la preferencia de los consumidores por la variedad y la comodidad. Los centros de experiencia, con su amplia gama de tiendas, oferta de comida y bebida, e instalaciones de entretenimiento, prolongan con éxito la duración de las estancias de los visitantes. Por otro lado, los parques comerciales atraen a los clientes con sus cómodas instalaciones comerciales y la presencia de tiendas con descuentos.
Aumento de las ventas y reducción de la tasa de vacancia
Las ventas anuales aumentaron una media interanual, mientras que la tasa de vacancia descendió ligeramente. Este crecimiento en ventas fue particularmente notable en los centros de experiencia. La estabilidad financiera mejorada entre los consumidores en 2024 aumentó su confianza, lo que llevó a un incremento en las ventas minoristas en toda la cartera analizada.
Desempeño por categorías de producto
El sector de la moda y los accesorios experimentó un resurgimiento en la segunda mitad del año. Aunque el retail especializado desaceleró su crecimiento, aún superó a otras categorías. Este desempeño mixto en las categorías de productos refleja las preferencias cambiantes del consumidor hacia experiencias de compra más extensas y atractivas.
Estabilidad financiera y confianza del consumidor
La estabilidad financiera mejorada entre los consumidores en 2024 aumentó su confianza, lo que llevó a un incremento en las ventas minoristas en toda la cartera analizada. Este aumento en la confianza del consumidor se tradujo en un crecimiento robusto de las ventas en el primer trimestre del año. Aunque el crecimiento se desaceleró en el segundo trimestre, la segunda mitad del año mostró un rendimiento constante.
Rentas y cargos por servicios
Después de varios años de crecimiento sustancial, los activos minoristas europeos vieron un crecimiento promedio de rentas. Los centros de experiencia mostraron el mayor crecimiento promedio. En términos de nuevos arrendamientos, tanto los centros de experiencia como los centros comerciales enfrentaron una presión continua sobre las rentas. La disminución de la presión sobre los costes operativos en 2024 llevó a un aumento relativamente menor de los cargos por servicios.
Tasa de vacancia y gestión de activos
En 2024, la tasa de vacancia promedio disminuyó. Con la excepción de los centros comerciales del centro de la ciudad, que se vieron temporalmente afectados por renovaciones en curso, hubo una tendencia a la baja en todos los tipos de activos.
Conclusión
Los centros de experiencia y los parques comerciales emergen como los principales actores en este panorama en evolución, reflejando las nuevas preferencias del consumidor. Este análisis es esencial para cualquier inversor o profesional del sector que busque comprender y capitalizar las dinámicas del mercado minorista europeo.
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