Informe
Retail Index CBRE Septiembre 2025: Tendencias y Claves del Sector Retail en España y Portugal
Descubre los principales indicadores del sector retail, el comportamiento de las ventas y el tráfico en centros comerciales, y descarga el informe completo para acceder a todos los datos y análisis.
octubre 22, 2025
El sector retail en la península ibérica continúa mostrando signos de fortaleza y dinamismo.
El informe CBRE Retail Index de septiembre 2025 analiza el rendimiento de 60 centros comerciales gestionados por CBRE en España y Portugal, abarcando más de 1,4 millones de metros cuadrados de superficie. Este análisis permite identificar las tendencias clave que están marcando el mercado y anticipar oportunidades para operadores y propietarios.
Principales resultados en España
Durante el mes de septiembre, los centros comerciales españoles gestionados por CBRE han experimentado un crecimiento notable. Las ventas aumentaron un 2,6% respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el acumulado anual muestra una subida del 4,2%.
Este avance se acompaña de un incremento en el tráfico de visitantes (footfall), que creció un 2,0% en septiembre y un 3,6% en el acumulado anual. El inicio del curso escolar ha sido el factor clave, para que tanto el tráfico de visitantes como las ventas, reactiven estos incrementos, tras el periodo vacacional. La tasa de ocupación se mantiene en niveles elevados, alcanzando el 93,2%, lo que refleja la resiliencia y atractivo de los activos gestionados.
El informe destaca el comportamiento por categorías, donde la moda, los accesorios, el hogar y la restauración lideran el crecimiento en ventas.
Principales resultados en Portugal
Portugal también muestra una evolución positiva en el sector retail. Las ventas en septiembre crecieron un 6,4% y el acumulado anual refleja un incremento del 5,8%. El tráfico de visitantes aumentó un 3,8% en septiembre y un 2,6% en el acumulado anual. El inicio del curso escolar ha sido el factor clave, para que tanto el tráfico de visitantes como las ventas, reactiven estos incrementos, tras el periodo vacacional. La ocupación alcanza el 96,0%, consolidando la posición de los centros comerciales portugueses como referentes en el mercado.
En cuanto a las categorías, la electrónica destaca con un crecimiento del 13,0%, seguida de food & beverage, moda y hogar y mobiliario.
Claves y tendencias
El análisis del CBRE Retail Index revela una dinámica positiva en ambos mercados, con crecimiento sostenido en ventas y tráfico de visitantes. La elevada ocupación de los centros comerciales confirma la fortaleza del sector y su capacidad de adaptación ante los retos del entorno. Las categorías de moda, hogar y restauración se consolidan como motores de crecimiento, mientras que la electrónica muestra un comportamiento dispar entre España y Portugal.
El informe permite identificar zonas y clústeres con mejor desempeño, lo que resulta fundamental para la toma de decisiones estratégicas. Además, la información recogida facilita la anticipación de tendencias y la detección de oportunidades para todos los actores del sector retail.
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