Informe
CBRE Retail Index Agosto 2025: Tendencias y claves del retail en España y Portugal
Descubre los principales indicadores del sector retail y descarga el informe completo para conocer el rendimiento de los centros comerciales en la Península Ibérica
septiembre 23, 2025
El sector retail en España y Portugal sigue mostrando signos de fortaleza y adaptación en un entorno de cambio constante.
El nuevo informe Retail Index de Agosto, elaborado por CBRE, analiza en profundidad los KPIs de los centros comerciales gestionados por la compañía en ambos países durante agosto de 2025, ofreciendo una visión precisa y actualizada del mercado.
España: crecimiento sostenido y ocupación estable
En España, los datos del CBRE Retail Index reflejan un crecimiento en ventas del 2,5% en agosto, acompañado de una ligera subida en la afluencia de visitantes (+0,3%) y una ocupación que se mantiene en el 93,1%. Si ampliamos la perspectiva al acumulado anual, las ventas han crecido un 4,4% y el footfall un 3,9% respecto a 2024. El informe se basa en el análisis de 32 activos y más de 1,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (GLA), lo que permite identificar tendencias sólidas y oportunidades de mejora.
La segmentación por zonas y clusters revela diferencias significativas en el comportamiento de los consumidores según el tipo de centro comercial y la región.
Portugal: impulso en ventas y afluencia
El mercado portugués destaca por un crecimiento aún más pronunciado. Las ventas en agosto aumentaron un 7,2%, el footfall un 6,2% y la ocupación alcanza el 96%. En el acumulado anual, las ventas suben un 5,7% y la afluencia un 2,6%. El análisis se realiza sobre 13 activos y más de 341.000 metros cuadrados de GLA, lo que permite comparar el rendimiento de los diferentes formatos y regiones.
Análisis por categorías: moda, electrónica y alimentación lideran
El informe profundiza en las principales categorías de ventas, mostrando cómo sectores como moda, electrónica, alimentación, accesorios, food & beverage, hogar y muebles, ocio, servicios, retail especializado y deportes evolucionan en ambos mercados.
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El informe ofrece análisis detallados por zonas y clusters, comparativas año a año, tendencias de ocupación y afluencia, y un desglose por categorías que facilita la toma de decisiones informadas.
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