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Valencia se consolida como un hub del Retail en España
La ciudad muestra un dinamismo excepcional, con un crecimiento económico superior a la media nacional y un atractivo mercado inmobiliario.
marzo 25, 2025
Valencia se consolida como un importante centro de actividad en el sector retail español, impulsado por un crecimiento económico superior a la media nacional y un atractivo mercado inmobiliario. La ciudad se beneficia de un escenario económico favorable, un turismo en auge y un mercado de inversión vibrante, lo que la convierte en un destino atractivo para los inversores en retail.
Valencia se está consolidando como un importante centro de actividad en el sector retail español, impulsado por una serie de factores que la convierten en un destino atractivo para los inversores.
Un escenario económico favorable
La economía española ha mostrado una resiliencia notable en 2024, con un crecimiento del PIB del 3,1% y un aumento del empleo del 2,1%, según CBRE House View (diciembre 2024). Valencia se beneficia de este panorama positivo, situándose como una de las regiones con mayor potencial de crecimiento económico en los próximos tres años, con proyecciones de crecimiento del PIB superior a la media española. Para 2025, el crecimiento del PIB en España se proyecta en un 2.6%, y Valencia está bien posicionada para superar este promedio.
El turismo, un motor clave
El turismo internacional ha batido récords en España en 2024, y Valencia se encuentra entre las cinco regiones que más turistas internacionales reciben. El número de turistas en la Comunidad Valenciana ha aumentado un 13% en 2024, impulsando el consumo y la actividad económica local. Esta afluencia de visitantes genera una demanda significativa en el sector retail, creando oportunidades para el crecimiento y la expansión.
Un mercado de inversión vibrante
En 2024, el volumen de inversión en el sector retail en España alcanzó los 2.800 millones de euros, un aumento del 190% respecto al año anterior. Valencia ha sido protagonista de esta actividad, registrando un volumen de inversión transaccionado de más de 236 millones de euros, un incremento del 357% comparado con el promedio de los últimos 5 años. Esto demuestra la confianza de los inversores en el potencial de la ciudad. Con un nuevo stock retail en construcción de 112.000 m2, las oportunidades de inversión siguen siendo abundantes.
+236M€ volumen de inversión transaccionado en activos retail en 2024.
Tendencias retail y su impacto en Valencia
- Ventas y e-commerce: la presencia de tiendas físicas sigue siendo fundamental, y potencia las ventas del online en la zona de influencia. La estrategia de los operadores se basa en un equilibrio entre ambos canales.
- Digitalización e innovación: la estrategia de datos es clave para las empresas del sector, siendo el segundo aspecto más importante en la optimización de procesos.
- ESG: el mercado se prepara para nuevas regulaciones, y los inversores son cada vez más conscientes de la importancia de las mejoras en sostenibilidad para los activos. Un 70% de los retailers cree que los Green Leases se incluirán en la mayoría de las negociaciones dentro de los próximos 10-15 años.
- Experiencia de compra: la optimización de la experiencia del cliente en la tienda física es lo que más impacto tiene en el consumidor. El 72% de los retailers encuestados por CBRE confirma que tiene previsto aumentar su número de tiendas y un 42% lo hará en formatos ligeramente más grandes.
- Renovación: la inversión en la renovación de activos tiene un impacto positivo en el rendimiento. Valencia está experimentando un crecimiento, notando que el incremento de las ventas de los activos renovados es de más de un 4% respecto a los no renovados.
Valencia se presenta como un mercado atractivo para la inversión en retail por su sólida economía, el crecimiento del turismo, el aumento de la inversión y la alineación con las principales tendencias del sector.
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