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Informe de madurez digital del sector inmobiliario en España 2025-2026
La digitalización y la inteligencia artificial impulsan la transformación del sector inmobiliario español.
febrero 24, 2026 5 Consumo de tiempo Read
El sector inmobiliario en España está viviendo una transformación sin precedentes gracias a la digitalización y la adopción de nuevas tecnologías.
El Informe de Madurez Digital España 2025-2026 elaborado por CBRE analiza el avance de la digitalización en las principales empresas del sector y revela tendencias clave que están marcando el futuro del mercado inmobiliario.
Evolución de la madurez digital en el sector inmobiliario
Por primera vez, el sector inmobiliario español alcanza el aprobado en madurez digital, con una puntuación media de 5,2 sobre 10, frente al 4,4 de la edición anterior. Las previsiones para los próximos años son optimistas: se espera llegar a 6,6 puntos en 2028, lo que refleja una apuesta clara por la innovación y la eficiencia.Este avance se ha logrado gracias a la participación de más de 20 compañías líderes, que gestionan en conjunto más de 100.000 millones de euros en activos en España.
Principales tendencias en digitalización y tecnología
La digitalización se consolida como una prioridad estratégica para las empresas inmobiliarias. El informe destaca que el 45% de las compañías prevé invertir entre el 1% y el 5% de su facturación en tecnología y digitalización en 2026, mientras que un 25% invertirá más del 5%.La inteligencia artificial generativa ha experimentado un crecimiento exponencial: el 71% de las empresas ya la utiliza en su operativa, triplicando la cifra respecto a la edición anterior. Sus principales aplicaciones son la generación de contenido, la gestión de datos y el análisis de documentos complejos.
Además, la optimización de procesos internos y la estrategia de datos están presentes en los planes digitales de 9 de cada 10 compañías, consolidando la digitalización como motor de competitividad.
Áreas más avanzadas y oportunidades de mejora
Las áreas dentro del sector con mayor madurez digital son la gestión de propiedades, la comercialización de alquileres y la inversión en activos. Sin embargo, la promoción, construcción y valoración de activos presentan oportunidades para innovar y mejorar sus procesos.El ecosistema innovador también se fortalece: el 67% de las empresas mantiene algún tipo de relación con startups, siendo la cocreación el modelo que más crece.
Beneficios y barreras de la digitalización
Los beneficios más valorados por las empresas son el ahorro de costes y tiempo, la toma de decisiones basada en datos y la mejora de la experiencia del cliente, todos con más del 70% de incidencia.No obstante, persisten barreras como el coste de la inversión, el retorno esperado y la velocidad del cambio tecnológico, junto a la necesidad de reforzar las competencias digitales de los empleados.
El Informe de Madurez Digital España 2025-2026 de CBRE confirma que el sector inmobiliario español está avanzando hacia una mayor digitalización, impulsado por la inteligencia artificial y la innovación tecnológica. Este proceso está transformando la forma de operar de las empresas y abriendo nuevas oportunidades para mejorar la eficiencia y la competitividad en el mercado.
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