Informe | Creating Resilience
El ESG escala posiciones: casi el 70% de los inversores y ocupantes elevan su compromiso
Strengthening Value Through ESG. Encuesta global a más de 500 expertos del sector.
febrero 28, 2023
El sector del real estate goza de una posición única para poder impactar positivamente en la sociedad y el entorno que estamos construyendo, a través de la adopción de iniciativas y criterios de ESG.
La encuesta Strengthening Value Through ESG, elaborada por CBRE a más de 500 expertos del sector, pone de manifiesto una vez más que las políticas de ESG se están colocando en el centro de la estrategia corporativa de las empresas como uno de los pilares fundamentales de crecimiento corporativo y de creación de valor.
El 67% de los encuestados asegura haber incrementado su estrategia de ESG en 2022.
Según se desprende del informe, las estrategias de ESG inmobiliario en las que centran sus esfuerzos inversores y ocupantes, son diferentes. Para el 53% de los ocupantes es importante “reducir la huella medioambiental”, y el 62% considera prioritario “promover la igualdad, la diversidad y mejorar la movilidad social”. En los planes de ESG de los ocupantes, además del compromiso medioambiental se encuentran aquellos vinculados a los empleados y a la sociedad.
Por su parte, el 57% de los inversores asegurar tener como estrategia la reducción de cualquier asociación con empresas que sean “socialmente controvertidas”, lo que refleja su prioridad de reducir el riesgo y reservar el valor de los activos.
Los activos verdes tienen ventaja en el mercado
La sostenibilidad ya no es un diferenciador más en las características de los activos, se ha convertido en un factor decisorio para inversores y ocupantes en la selección de un inmueble, así como para determinar el valor en el mercado. Cumplir con criterios de ESG tiene ya un claro impacto en las rentas, así como en los procesos de comercialización y en el acceso a financiación verde. De hecho, en España, las oficinas verdes en zona prime pueden obtener una revaloración de hasta el 15%, según datos de CBRE.
Casi la mitad de los encuestados asumiría rentas superiores por edificios verdes de alta calidad.
Más de la mitad de los encuestados asegura estar dispuesto a pagar rentas superiores por inmuebles que cuenten con generación de energía renovable y/o tecnología inteligente, que permita ajustar, por ejemplo, su actividad para reducir la huella ambiental.
Claves del informe Strengthening Value Through ESG:
- Casi el 70% de los encuestados ha aumentado su apuesta por estrategias de ESG en 2022.
- El 79 % asegura que las certificaciones impactan directamente en las decisiones inmobiliarias. Casi la mitad de los encuestados asumiría rentas superiores por activos verdes.
- La falta de datos de calidad es uno de los frenos más importantes para lograr los objetivos de ESG, según más de la mitad de los encuestados.
- El 65% asegura que sus compañías se han comprometido con el objetivo de cero emisiones netas.
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