Convierte tu suelo de uso Terciario-Oficina en Vivienda Protegida: Descubre las claves de la ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid

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¿Comenzamos?
cambio de uso terciario

Entra en vigor la nueva Ley para la Promoción de la Vivienda Protegida de la Comunidad de Madrid. Incluye como novedad a destacar, un nuevo régimen temporal de cambio de uso en los suelos calificados con uso terciario oficinas para la implantación de viviendas protegidas.

¿Qué es la ley 3/2024 en la Comunidad de Madrid?

Principales aspectos de la ley

Esta ley representa una medida innovadora para abordar la escasez de vivienda asequible en la Comunidad de Madrid, aprovechando espacios de oficinas infrautilizados para crear nuevas opciones de vivienda protegida en alquiler.

  • Cambio de uso sin modificar el planeamiento: Permite convertir edificios o parcelas de uso terciario oficinas a uso residencial sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico, tramitando directamente la licencia.
  • Vivienda protegida en alquiler: Las viviendas resultantes deben destinarse a vivienda protegida en régimen de alquiler durante un período de 15 años
  • Plazos de implementación:
    • Los promotores tienen 2 años para solicitar las licencias de cambio de uso.
    • Disponen de 3 años adicionales para ejecutar las obras.     
  • Los Ayuntamientos han perfilado la aplicación de la Ley en su ámbito territorial, llegando algunos a renunciar a su aplicación.

    • Objetivos y alcance

    • Se estima que esta medida podría liberar 1,8 millones de metros cuadrados de oficinas para convertirlos en aproximadamente 20.000 nuevas viviendas.
    • La ley pretende aumentar la oferta de vivienda asequible en la región, especialmente para colectivos con menores ingresos.
    • Es una medida extraordinaria para incrementar la oferta de vivienda y adaptarse a los cambios de mercado, aprovechando suelos o edificios que ya no tienen tanto interés para su destino original (oficinas).

    Esta ley representa una medida innovadora para abordar la escasez de vivienda asequible en la Comunidad de Madrid, aprovechando espacios de oficinas infrautilizados para crear nuevas opciones de vivienda protegida en alquiler.

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