Informe
Smart Buildings y su impacto en el sector inmobiliario
Descubre cómo los edificios inteligentes están revolucionando el mercado inmobiliario y mejorando la eficiencia energética, el confort y la seguridad de las empresas.
mayo 9, 2025
En un mundo donde la tecnología avanza a pasos agigantados, los Smart Buildings o edificios inteligentes se están posicionando como una solución clave para mejorar la eficiencia energética, el confort y la seguridad de las corporaciones.
¿Qué es un Smart Building?
Un Smart Building es una estructura que utiliza tecnología avanzada para mejorar la eficiencia energética de los inmuebles, aumentar el confort y la seguridad de las empresas y reducir los costes de funcionamiento. Estos edificios incorporan sensores, contadores y otros dispositivos que recogen datos sobre diversos aspectos del rendimiento del edificio, como la temperatura, la humedad, la iluminación y la ocupación. Estos datos se analizan y utilizan para optimizar los sistemas del edificio, como la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC), la iluminación y la seguridad.
Ventajas de los Smart Buildings
Eficiencia energética
Los Smart Buildings están diseñados para consumir energía de manera eficiente. Los sistemas avanzados de HVAC y los controles automatizados de iluminación contribuyen a reducir los costes energéticos y minimizar la huella de carbono del edificio. Por ejemplo, si los sensores detectan que una habitación está desocupada, el sistema de HVAC puede ajustar la temperatura para ahorrar energía.
Confort y personalización
Estos edificios pueden ajustar la temperatura, la iluminación y otros factores ambientales en función de las preferencias de las compañías, brindando una experiencia más cómoda y personalizada. Esto no solo aumenta la satisfacción de los usuarios, sino que también puede contribuir a mejorar la productividad en entornos laborales.
Seguridad avanzada
Los Smart Buildings suelen contar con funciones de seguridad avanzadas, como control de acceso biométrico, videovigilancia y sistemas de detección de intrusos. Estos sistemas ayudan a proteger a las empresas y sus activos, ofreciendo un entorno seguro y protegido.
Gestión y mantenimiento
La conectividad a través del Internet de las Cosas (IoT) permite la supervisión y el control a distancia de los edificios inteligentes. Los gestores de edificios pueden acceder a datos en tiempo real sobre su rendimiento desde cualquier lugar, lo que les permite identificar y abordar rápidamente cualquier problema. Además, el mantenimiento predictivo reduce los periodos de inactividad y los costes de reparación.
Transformación inteligente que impulsa el valor
Los Smart Buildings no solo mejoran la eficiencia operativa, sino que también impulsan el valor de los activos inmobiliarios. Estos edificios ofrecen una experiencia basada en espacios personalizados, fomentan la innovación y la creatividad, y contribuyen a la salud y el bienestar de los ocupantes. Además, crean comunidades que conectan espacios y personas, ofreciendo entornos seguros y protegidos.
Impacto en el mercado inmobiliario
La implementación de tecnologías inteligentes en el sector inmobiliario comercial, especialmente en oficinas, está generando un impacto significativo. Los edificios tecnológicamente avanzados tienen menores tasas de desocupación y alquileres más altos debido a la alta demanda de sofisticación tecnológica. Empresas internacionales buscan estos edificios para atraer y retener talento, promoviendo la sostenibilidad y el uso eficiente de los recursos.
Certificaciones y relevancia
Las certificaciones como SmartScore de WiredScore juegan un papel crucial en el reposicionamiento de los activos inmobiliarios en el mercado. Estas certificaciones valoran la inteligencia y la eficiencia de los edificios en función de parámetros como el consumo de energía, el uso del agua y la gestión de los residuos. Un edificio con una alta certificación SmartScore no solo potencia su valor de mercado, sino que también atrae a compradores e inquilinos que priorizan la sostenibilidad y el Smart Living.
Casos Prácticos
The Edge, Ámsterdam
The Edge, un edificio de oficinas de 40,000 metros cuadrados situado en Ámsterdam, es considerado uno de los edificios más inteligentes del mundo. Desarrollado por OVG Real Estate, cuenta con sistemas IoT, IA y big data para crear un espacio de trabajo altamente eficiente. Su eficiencia energética genera un ahorro anual de energía de unos 500,000 USD, y su mantenimiento predictivo contribuye a reducir los costes de reparación. Las características del edificio han atraído a inquilinos premium, como Deloitte, lo que se traduce en una alta tasa de ocupación.
22 Bishopsgate, Londres
22 Bishopsgate, un rascacielos comercial de 62 plantas situado en Londres, incorpora tecnologías avanzadas como sensores IoT, IA y aprendizaje automático. Estas tecnologías generan un importante ahorro de energía, mayor seguridad y un nivel de confort superior para los ocupantes. El mantenimiento predictivo ha reducido los costes en cerca de 1 millón de USD al año. El éxito del edificio pone de manifiesto la importancia de una inversión estratégica en tecnología para crear espacios de oficinas sostenibles, eficientes y atractivos.
Los Smart Buildings representan el futuro del sector inmobiliario, ofreciendo numerosas ventajas en términos de eficiencia energética, confort, seguridad y gestión.
Descarga el informe completo y descubre cómo los Smart Buildings pueden transformar tu propiedad y mejorar la experiencia de los ocupantes.
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