Informe
Los edificios inteligentes incrementan su valor un 20% y aumentan sus rentas un 30%
Los Smart Buildings registran un grado de ocupación media superior al 98% y un incremento sustancial en las afluencias. La estrategia de sostenibilidad, el análisis de datos y la experiencia son las principales palancas para incrementar el valor de los edificios.
junio 5, 2024 5 Consumo de tiempo Read
El posicionamiento de un edificio como Smart Building implica un incremento de la inversión de un 20% sobre la actualización básica del inmueble en concepto de sostenibilidad, digitalización y servicios al usuario, con mejoras técnicas de las instalaciones.
Esta actualización genera un mayor atractivo de este activo en el mercado y, por lo tanto, una mayor demanda por parte de los ocupantes. De hecho, estos edificios registran un incremento sustancial en las afluencias y alcanzan una ocupación media superior al 98%, reduciendo también la rotación.
Como consecuencia, la yield de adquisición cae entre 20 y 50 puntos básicos y las rentas se incrementan un 30% de media. Los gastos de mantenimiento, por su parte, crecen entre uno y dos euros por metro cuadrado, equivalentes a un 5%.
Si la inversión en el edificio, además de la conservación y acondicionamiento, incluye aspectos más innovadores como mejores estándares de sostenibilidad, una apuesta por la digitalización y espacios más confortables con servicios para los usuarios, esto implicará un reposicionamiento del inmueble como un edificio top class ante la competencia, lo que conllevará un aumento en la demanda y en su valor.
Palancas de transformación de los Smart Buildings
- La integración de criterios de sostenibilidad, la digitalización y los servicios de experiencia son las principales palancas que impactan en el valor de los activos.
- La aplicación de una estrategia ESG impacta en el edificio tanto desde un punto de vista medioambiental, como social y de gobernanza. Algunas de las medidas son la mejora de la eficiencia energética, crítica para reducir el consumo de energía y de las emisiones de gases de efecto invernadero, o la implementación de aspectos relacionados con el bienestar, la inclusión social o la movilidad.
- Otro de los principales pilares de los Smart Building es la integración de tecnología para anticiparse y adaptarse a las necesidades de los usuarios. La implementación de soluciones digitales es fundamental para garantizar la productividad, la experiencia y la conciliación. Por otro lado, la monitorización de los diferentes parámetros que componen un edificio ayuda al control eficiente de los costes.
- Los edificios inteligentes constan también de soluciones personalizadas y adaptables a las necesidades de los usuarios, ofreciendo un sentimiento de comunidad y garantizando la comodidad y servicios a los empleados. Estas estrategias se centran en apoyar la integración de la vida personal y laboral, ofreciendo una mejor experiencia a los usuarios.
Los Smart Buildings ante un mercado cambiante
La integración de la sostenibilidad, la digitalización y la experiencia del usuario permite a los Smart Buildings responder a las necesidades actuales del mercado de oficinas. Los nuevos modelos de vida y trabajo, la toma de decisiones con foco en las personas, la necesidad de captar y retener talento, la búsqueda de espacios que fomenten la socialización, el cumplimiento de los estándares de sostenibilidad y la incertidumbre macroeconómica hacen que surja la necesidad de replantear los edificios y dotarlos de las herramientas necesarias para cubrir las exigencias de la demanda.
En este contexto, los Smart Buildings cobran cada vez más sentido en el mercado. Estos edificios permiten obtener información para optimizar el rendimiento de los recursos, mejorar la experiencia de los usuarios y generar un impacto positivo en la sociedad, cumpliendo los estándares de ESG y transformación digital.
Estos inmuebles ofrecen soluciones personalizadas para adaptarse a las necesidades de los usuarios y están orientados a mejorar el impacto generado en el entorno más inmediato e incrementar el bienestar de los inquilinos. Además, al mostrar un carácter de adaptación continuado en el tiempo, no se ven afectados por los ciclos inmobiliarios.
Descarga aquí el informe de Impacto en valor de los Smart Buildings:
Servicios relacionados
Optimiza el rendimiento de los recursos, mejora la experiencia de los usuarios y reduce el impacto medioambiental gracias a la digitalización de tus i...
Aceleramos el cambio en el Real Estate creando soluciones digitales que responden a las necesidades concretas de cada sector
Insights relacionados
-
Informe | Future Cities
Transformación de inmuebles en edificios inteligentes
El futuro es ahora y las ciudades se están transformando rápidamente
-
Los Smart Buildings registran un grado de ocupación media superior al 98% y un incremento sustancial en las afluencias. La estrategia de sostenibilidad, el análisis de datos y la experiencia son las principales palancas para incrementar el valor de los edificios.
-
Ocho de cada diez startups mantienen algún tipo de relación con una gran compañía, desde una relación comercial, hasta la involucración en su desarrollo de negocio.
-
El metaverso permite disfrutar de presencia y experiencias en realidades virtuales, mixtas y aumentadas. Este espacio puede utilizarse como plataforma para trabajar, jugar, sociali