Figures
Industrial y Logístico, datos de mercado - Figures primer trimestre 2024 España
Analizamos el mercado industrial y logístico en España durante el primer trimestre de 2024. Conoce la evolución de las cifras de contratación logística, ocupación, oferta actual y futura, así como la evolución de las rentas y de la inversión.
abril 24, 2024
En los tres primeros meses del año se han entregado más de 217.000 metros cuadrados, ubicados la mayoría de ellos (92%) en el ámbito Nacional. La contratación logística en la Zona Centro, por su parte superó los 210.000 metros cuadrados, lo que supone una disminución del 26% en comparación con el mismo periodo de 2023. La comparativa histórica, sin embargo, muestra que es una cifra muy por encima de la media, además de reflejar una contratación neta del 70%, demostrando la fortaleza de la demanda en el sector.
El mercado logístico catalán ha experimentado un descenso significativo. Se ha contratado más de 96.000 metros cuadrados, con un 74% de la contratación neta. Aunque esta cifra es un 55% inferior a la del primer trimestre de 2023, se han cerrado trece operaciones en total, en línea con la media de otros periodos. La combinación de la entrada producto especulativo en 2023 y una reducción significativa de la absorción ha provocado un ligero incremento en la disponibilidad, que se sitúa en un 5,70%. En la tercera corona es donde se concentra el 62% del espacio vacante, con una ratio de vacancia del 14%, proveniente principalmente de proyectos entregados en 2023.
Durante el primer trimestre de 2024, el volumen de inversión en el sector industrial y logístico español ha alcanzado los 167 millones de euros, lo que representa una disminución del 43% en comparación con el mismo periodo del año anterior. A pesar de la ralentización observada en 2023 e inicio de 2024, el sector logístico cuenta con buenos fundamentales en términos de mercado de ocupación y la actividad reflejada en esta primera parte anticipa un performance mejor a lo largo de este año.
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