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Los operadores del sector logístico mantienen optimismo en el mercado

El mercado logístico recupera la confianza, un 64% de los operadores logísticos prevé incrementar su espacio en el próximo año

julio 8, 2024

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Los operadores del sector logístico mantienen optimismo en el mercado y anticipan un crecimiento de la demanda de espacio este año.

Esta es la quinta edición del Índice de Confianza Logístico del Mercado Español

Un 64% de los operadores logísticos prevé incrementar su inversión en logística y la cadena de suministro en el próximo año. El mercado logístico recupera la confianza, situándose en un 54,4 en 2024, por encima del 51,2 de 2023 y superior al 54 registrado en 2022. Esta es una de las principales conclusiones de la quinta edición del ‘Índice de Confianza Logístico’, un estudio elaborado por CBRE y Logicor de manera anual.

El mercado logístico ha cerrado el primer trimestre con una inversión de 167 millones de euros en España, un 43% menos que el mismo periodo del año pasado. Este descenso ha ido acompañado de un incremento en el número de operaciones con un volumen inferior a los 20 millones de euros, pasando de un 15% en 2022 a un 41% en 2024. Pese a las cifras registradas en el primer trimestre, los operadores logísticos mantienen el optimismo en el sector y prevén incrementar su inversión en los próximos doce meses. Esta reactivación estará provocada, en parte, por la situación macroeconómica, si bien los inversores siguen todavía adoptando una posición de cautela.

En términos generales, un 34% de los operadores logísticos prevén que las condiciones empresariales sean más difíciles en los próximos doce meses, en comparación con un 24% que estima unas condiciones más favorables.

En cualquier caso, un 36% de los encuestados estima aumentar sus beneficios en el próximo año, impulsados por un mayor control de costes y eficiencia (21%), un incremento de la inversión en tecnología (17%) y una mayor ampliación de la oferta de servicios existente (13%). En este sentido, un 42% de los encuestados prevé aumentar el número de empleados de su compañía en el próximo ejercicio, frente a un 44% que prevé mantenerlo.

Evolución desigual de la demanda logísitica

El mercado logístico español cerró el primer trimestre del año con una contratación de 483.566 metros cuadrados, un 31% menos en comparación con el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el comportamiento ha sido dispar en los diferentes mercados. Así, mientras que en la Zona Centro la superficie media alquilada ha crecido respecto al año pasado hasta los 16.000 metros cuadrados, en Cataluña ha caído hasta los 7.000 metros cuadrados.

En términos de contratación, el mercado de Zona Centro ha cerrado el primer trimestre con un take-up más de 210.000 metros cuadrados, un 26% menos que mismo periodo que 2023, pero por encima de la media otros años. En Cataluña, la contratación se ha ralentizado hasta los 96.000 metros cuadrados.

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