Informe

Índice Q2 2025 de CBRE: evolución de los mercados inmobiliarios en España

Principales resultados, tendencias y factores que han influido en la evolución de los diferentes sectores.

septiembre 17, 2025

Solicitar informe
Cabecera ndice Q2

El mercado inmobiliario español sigue sumando resultados positivos, con una inversión de 7.300 millones de euros en la primera mitad del año, un 22% más que en el mismo periodo del año anterior. La demanda de inversión es alta, especialmente en sectores como el hotelero, el de vivienda y el logístico.

El Índice de Valoraciones de CBRE refleja un crecimiento generalizado en los sectores de hotelero, residencias de estudiantes y ancianos, oficinas, logístico, retail y living. Analizamos cada uno en detalle.

Hotelero

  • El sector hotelero ha experimentado un crecimiento del 15% desde 2019, con un 9% de crecimiento en los últimos 12 meses.
  • La demanda de tarifas ha aumentado un 6,6% en el primer semestre del año.
  • El índice de valoración de hoteles ha aumentado un 15% desde 2019.

Student Housing y Elderly Care

  • Las residencias de estudiantes acumularon cerca de 560 millones de euros de inversión hasta junio, concentrando el 32% del volumen total transaccionado en Living.
  • El mercado de residencias de ancianos en España presenta una clara oportunidad de inversión. Se estima que en 2050 el 32% de la población superará los 65 años, y la necesidad de aumentar la oferta de plazas.
  • El índice ha crecido un 16% desde 2019, con un 6.7% de ese crecimiento en los últimos 12 meses.

Oficinas

  • El sector de oficinas ha experimentado un crecimiento del 2,19% en los últimos 6 meses.
  • La demanda de oficinas ha aumentado un 29% en comparación con el año anterior.
  • El índice de valoración de oficinas ha aumentado un 3,53% en los últimos 12 meses.

Logístico

  • El sector logístico ha experimentado un crecimiento del 16% en la contratación en el primer semestre del año.
  • La demanda de logística ha aumentado un 37% en comparación con el año anterior.
  • El índice de valoración de logística ha aumentado un 2,19% en los últimos 6 meses.

Retail

  • El sector retail ha experimentado un crecimiento del 2,80% en los últimos 6 meses.
  • La demanda de retail ha aumentado un 4,5% en el primer semestre del año.
  • El índice de valoración de retail ha aumentado un 5% en los últimos 12 meses.

Living - Multifamily

  • El segmento Living se sitúa como el de mayor volumen de inversión a cierre del segundo trimestre de 2025 superando los 1.700 millones de euros.
  • En el análisis semestral el producto Living destaca con un crecimiento de 3,24%.

El Índice Q2 2025 de CBRE refleja una evolución positiva de los mercados inmobiliarios en España en el segundo trimestre del año. Todos los sectores mencionados han experimentado un crecimiento significativo en los últimos meses. La demanda de inversión es alta, especialmente en sectores con buenos fundamentales y una oferta limitada.

Solicita el acceso al informe completo aquí:

Servicios relacionados

Insights relacionados

Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0