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Oficinas, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2023 España
Analizamos el mercado oficinas en España durante el tercer trimestre de 2023. Conoce la evolución de las cifras de contratación, ocupación, oferta actual y futura, así como la evolución de las rentas y de la inversión.
octubre 25, 2023
El tercer trimestre del año cierra en Madrid cierra con un total de 109.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, representando un descenso de un 11% comparado con el mismo periodo del año anterior. La actividad sigue centrándose especialmente en el CBD, que acumula tres trimestres con más de 45.000 metros cuadrados alquilados. En los mercados más alquilados del centro, se recupera de forma moderada cierto dinamismo en aquellos edificios que colindantes con la M-30, con fácil acceso al transporte público y de máxima calidad.
En Barcelona, se han contratado un total de 40.000 metros cuadrados en el último trimestre. El CBD continúa mostrando resiliencia y, de hecho, la contratación en este mercado es solo un 8% inferior a la obtenida hace un año.
La subida de los tipos de interés ha provocado inevitablemente una caída significativa de los volúmenes de inversión inmobiliaria, registrando en España un descenso de casi el 49% respecto al año anterior. La inversión en oficinas a nivel nacional no es una excepción a este descenso y ha registrado un volumen de 910 millones de euros, un descenso del 51%. España es uno de los países que menor caída porcentual ha sufrido en Europa, donde la media se sitúa en el 67%. Madrid cierra el tercer trimestre con un volumen de inversión de 166 millones de euros, representando un 85% de toda la inversión en oficinas a nivel nacional. Por su parte, Barcelona cierra el trimestre con una inversión de 27 millones de euros.
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