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Living, datos de mercado - Figures primer trimestre 2024 España
Analizamos el mercado Living en España durante el primer trimestre de 2024. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, flex living, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.
abril 24, 2024
El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos del mercado inmobiliario español, con una tasa de esfuerzo cercana al 38% a cierre del pasado año (+1,7 p.p. interanual). Sin embargo, esperamos que la accesibilidad mejore gradualmente en los próximos trimestres a medida que el Euribor se estabilice y los hogares recuperen poder adquisitivo.
El sector Living registró un volumen de inversión de 392 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representa un 18% sobre el total en España, una caída del 40% en términos trimestrales y tres veces menos que la inversión alcanzada en el mismo período del 2023. La subida de los tipos de interés y la búsqueda de unos mayores retornos por parte de los inversores, han desplazado parte de la actividad y estrategia del sector durante los últimos meses al residencial en compraventa (destacando dentro de este, el segmento de lujo y localización de Madrid). No obstante, los resultados de la 2024 European Investor Intentions Survey auguran un buen año para el sector Living, y posicionan a España como uno de los principales destinos para la inversión.
El segmento de inversión residencial protagonizó la mayor parte de la inversión trimestral en Living, concentrando el 77% del total a través de 303 millones de euros. El segmento affordable, donde la rentabilidad media está por encima del 4% neto, se consolida como foco principal de los inversores, y supone más de dos terceras partes del total transaccionado en Multifamily en el primer trimestre del año.
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