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Living 2026: inversión, nuevos formatos y el desafío de la oferta
El Living afianza su posición como primera clase de activo inmobiliario en España, impulsado por el capital institucional, la diversificación de productos y una demanda que continúa avanzando por delante de la capacidad de generar nueva oferta.
septiembre 23, 2026
El sector Living continúa consolidándose como una de las principales áreas de inversión del mercado inmobiliario español. A comienzos de 2026 representa cerca del 36% de la inversión total, impulsado por la fortaleza de la demanda, el interés del capital institucional y una creciente diversificación de productos.
Sin embargo, el mercado sigue condicionado por un déficit estructural superior a las 750.000 viviendas, que mantiene la presión sobre los precios y pone el foco en la necesidad de generar nueva oferta. La agilización administrativa, la colaboración público-privada, la flexibilidad de usos y la transformación de activos existentes serán fundamentales para responder a este reto.
Al mismo tiempo, el capital está reconfigurando el sector. La vivienda asequible, el Flex Living y las residencias de estudiantes ganan protagonismo y consolidan un mercado cada vez más diversificado, especializado y selectivo. Asimismo, cobran impulso las estrategias de privatización de carteras BTR, favorecidas por la brecha entre precios de venta y rentas. En este contexto, identificar el producto, la ubicación y la estrategia adecuada será clave para capturar nuevas oportunidades.
Descubre en Tendencias Living 2026 las claves que marcarán la evolución del sector y las principales oportunidades para los próximos años.
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