Goya

Cuando hablamos de Goya, hablamos de uno de las calles que conforman el Barrio Salamanca, uno de los principales ejes comerciales de Madrid.

Se trata de calle muy reconocible, con altos niveles de tráfico peatona, compuesta por el perfecto mix residencial, Retail y oficinas con actividad constante que mantiene la calle muy viva.

De hecho, en un contexto en el que Madrid ciudad ya presenta una tasa de vacancia históricamente baja, del 2,1%, Goya todavía va un paso más allá. La vacancia por unidades se sitúa en apenas el 1,36%, lo que significa que la calle está prácticamente ocupada y que las oportunidades son muy limitadas.

Esta falta de disponibilidad viene acompañada de una evolución muy clara en los últimos años. En 2024 se cerraron 15 transacciones, que sumaron cerca de 4.000 metros cuadrados, y en 2025,  6 operaciones, con algo más de 1.000 metros cuadrados.

En el momento actual, marzo de 2026, la renta prime de la calle alcanza los 130 euros por metro cuadrado al mes, un nivel que encaja con una calle que mantiene su atractivo y su posicionamiento dentro de un entorno muy consolidado con operadores ancla como Uniqlo, Massimo Dutti, Sephora, Ikea o Grupo Calzedonia, que refuerzan el carácter prime del eje.

Goya confirma así su papel como una de las calles que mejor reflejan la fortaleza del retail en Madrid.La baja disponibilidad unida a la solidez de las rentas, sostienen una actividad constante que exalta el carácter comercial de la calle.

Para estar informado de las últimas aperturas de la calle y los principales KPIS, visita nuestro Marketplace Retail High Street.