Artículo
El mercado inmobiliario industrial y logístico en Iberia
Análisis de los principales indicadores clave de rendimiento en España y Portugal.
julio 31, 2025 5 Consumo de tiempo Read
El mercado español, un panorama positivo
El mercado español muestra una tendencia positiva en varios aspectos clave. El Wault (Weighted Average Under Lease Term) se sitúa en 8,0 años, reflejando una estabilidad en los plazos de arrendamiento. La ocupación se mantiene alta, alcanzando el 90,7%, demostrando la solidez del sector. Finalmente, la deuda ha disminuido un -0,5%, lo que sugiere una mejora en la salud financiera del sector aunque los niveles de morosidad son ínfimos.El volumen de operaciones en los últimos 12 meses ha sido significativo, con un predominio de renovaciones y nuevos contratos, lo que confirma la confianza en el mercado. La duración media de los contratos de arrendamiento también es notable, con una media de 3,9 años para las renovaciones y 6,2 años para los nuevos contratos.
Portugal, un mercado con desafíos
En contraste con España, el mercado portugués presenta una imagen más compleja. Si bien el Wault ha aumentado a 5,0 años, indicando una mayor estabilidad a largo plazo, la ocupación ha experimentado una caída significativa del -5,4%, situándose en el 87,5%. El análisis de las operaciones de arrendamiento de los últimos 12 meses revela una duración media de 6,8 años para las renovaciones y 3,2 años para los nuevos contratos.Conclusión
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