Informe

Índice CBRE VAS Q4 2024

Una visión única sobre cómo se está comportando el mercado de las valoraciones en España

febrero 12, 2025

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Desde el área de valoraciones, presentamos nuestro Índice CBRE Q4 | 2024 donde mostramos la evolución de las valoraciones de los activos (Oficinas, Industrial, Retail y Living residencial) pertenecientes a sociedades cotizadas, socimis y fondo de inversión internacionales valorados regularmente por CBRE en el ultimo trimestre de 2024.

Para el cálculo de esta edición, se han tenido en consideración un total de 155 activos, con una superficie agregada superior a los 2,5 millones de metros cuadrados y un valor agregado de 7.2 millones de euros.

  • Sector oficinas: La contratación de oficinas en Madrid ha recuperado definitivamente el ritmo prepandemia superando los 500.000 m². Este aumento representa un crecimiento interanual de casi el 40% y del 15% en comparación con la media de los últimos cinco años. Otros de los indicadores que demuestran la reactivación del mercado es la tasa de vacancia, la cual ha caído hasta el 11%.
  • Sector industrial y logístico: En 2024, se superó el millón de metros cuadrados en contrataciones, un aumento del 10% respecto a 2023. En el cuarto trimestre, se absorbieron más de 340.000 m² de superficie logística, un incremento del 59% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las previsiones para 2025 indican una demanda estable, en línea con la media de los últimos cinco años, si bien, de producto nuevo y con certificaciones de sostenibilidad como producto preferente.
  • Sector retail: La reactivación del interés en el sector retail durante 2024 ha impulsado un notable crecimiento en el volumen de inversión, alcanzando los 2.800 millones de euros. Esta cifra representa un incremento del 135% en comparación con el año anterior. El sector retail se ha consolidado como la tercera clase de activo a nivel nacional en cuanto a volúmenes de inversión, atrayendo el 20% del total.
  • Sector Living residencial: El sector de Living ha sido la tipología de activo preferida por los inversores en España y Europa en 2024. Se han transaccionado más de 4.300 millones de euros, captando el 31% de la inversión total en España y registrando un crecimiento interanual del 40%.

Accede al informe completo y conoce en detalle la evolución para cada tipología de activo. Solicita el informe a través de este formulario:

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