Informe

Índice Valoraciones CBRE Q4 2023

Analizamos la evolución del mercado de las valoraciones en España durante el cuatro trimestre de 2023. Conoce la situación del sector para cada tipología de activo inmobiliario: Oficinas, Industrial, Retail y Living.

febrero 16, 2024 5 Consumo de tiempo Read

Analizamos la evolucion del mercado de las valoraciones en España durante el cuatro trimestre de 2023. Conoce la situación del sector para cada tipología de activo inmobiliario: Oficinas, Industrial, Retail y Living.

Según los datos relativos al cuarto trimestre del Índice_CBRE, desarrollado por el área de Valuation & Advisory Services de CBRE, las valoraciones de los activos inmobiliarios de los sectores Oficinas, Industrial y Retail han registrado una marcada corrección en términos interanuales dado el contexto macroeconómico inestable que ha provocado ajustes al alza de las rentabilidades de todos los productos. Por su parte, las valoraciones de los activos del sector Living se han mantenido. Este índice muestra la evolución de las valoraciones de los activos pertenecientes a sociedades cotizadas, socimis y fondo de inversión internacionales valorados regularmente por CBRE. 

En la segunda mitad de 2024 vislumbraremos cierto optimismo con la esperada bajada de tipos de interés, consecuente reactivación de los mercados y estabilidad de las valoraciones

Para Fernando Fuente, presidente de CBRE Valuation & Advisory Services (VAS) en España, “en 2023 las valoraciones de los activos inmobiliarios han registrado fuertes correcciones, siguiendo la tendencia iniciada en el segundo semestre de 2022 con la escalada de tipos de interés y el consecuente impacto en valor. Durante la primera mitad del ejercicio 2024 veremos los últimos ajustes de valor capital para la generalidad de los activos inmobiliarios. Será, no obstante, en la segunda parte del año cuando vislumbraremos cierto optimismo con la esperada bajada de tipos de interés, consecuente reactivación de los mercados y estabilidad de las valoraciones”.

Así se desprende de los datos relativos al cuarto trimestre de nuestro Índice_CBRE, desarrollado por el área de Valuation & Advisory Services de CBRE. Una herramienta de seguimiento semestral en el mercado de las valoraciones a nivel global en España para cada tipología de activo inmobiliario (Oficinas, Retail, Inmologístico y Residencia-Living) y cuya metodología se basa en el análisis de la información agregada de todas las sociedades cotizadas, socimis y fondos de inversión internacionales valorados regularmente por CBRE.

Para el cálculo de esta edición se han tenido en cuenta un total de 165 activos, con una superficie agregada superior a los 2,8 millones de metros cuadrados y un valor agregado de 7.384 millones de euros.

Nuestro objetivo es aportar una visión única sobre cómo se está comportando el mercado de las valoraciones en España. Accede a toda la información contenida en el informe.

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