Informe | Intelligent Investment
El sector educativo al alza
El dinamismo del sector educativo tiene implicaciones en los diferentes sectores inmobiliarios
diciembre 4, 2023
El sector educativo se ha convertido en uno de los grandes protagonistas del sector inmobiliario, con un aumento considerable en la demanda de programas educativos y un fuerte crecimiento en la contratación de espacios.
En España, es un sector resiliente, con una tasa de crecimiento anual de estudiantes del +0,5%, más de dos veces superior a la tasa de crecimiento de la población. Factores como la competitividad del mercado laboral y la escasez de la mano de obra han favorecido una mayor demanda en el sector, especialmente en la formación profesional y el posgrado.
El mayor dinamismo del sector educativo tiene implicaciones en los diferentes sectores inmobiliarios. En los últimos años, y en especial desde el 2021, se observa que tanto universidades como centros de formación profesional están ocupando espacio de oficinas para abrir centros de formación o bien posicionar su parte administrativa. El crecimiento gradual de número de estudiantes en España supondrá una mayor demanda en los próximos meses de espacios activos para estudiantes.
El 60% de las residencias de estudiantes en España están obsoletas en cuanto a diseño y servicios.
En los próximos años se prevé que se añadan 19.000 camas en España para estudiantes hasta 2025, sumando en total 122.000 camas. El 56% en previsión se concentran en Madrid y Barcelona. A pesar del aumento de stock, este sigue siendo insuficiente para satisfacer la creciente demanda. La tasa de provisión, que representa el cociente entre el número de camas y el número de estudiantes, se sitúa en un 6,7%, todavía en niveles bajos con respecto a los datos europeos, que alcanzan de media un 13.
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