España ha liderado en los últimos años la inversión en residencias de estudiantes en Europa.
Residencias de estudiantes: España lidera la inversión en Europa
España ha liderado en los últimos años la inversión en residencias de estudiantes en Europa.
abril 18, 2024
Aunque Madrid y Barcelona atraen el mayor volumen, se observa un elevado interés por otras ubicaciones secundarias como Valencia, Sevilla o Málaga.
España ha liderado en los últimos años la inversión en residencias de estudiantes en Europa. España representó en 2023 el 23% del total con 416 millones de euros transaccionados, seguido de Francia con el 19% e Italia con un 16%. En conjunto, el volumen total en este segmento ascendió el pasado año en Europa a 1.824M€, sin contar a Reino Unido. En cuanto al período 2018-2022, España también se encuentra en primera posición con el 24% del total y 3.510M€ acumulados, seguido de Alemania (19%) y Francia (13%).
La inversión en residencias de estudiantes en el mercado nacional ascendió el año pasado a 416 millones de euros, lo que representa el 14% de la inversión total en Living, a través de 13 transacciones que sumaron 3.700 unidades. El inversor nacional fue el más activo concentrando un 45% del volumen transaccionado, seguido por el capital norteamericano con un 30%. Aunque Madrid y Barcelona destacan por aunar casi dos terceras partes de la inversión, se observa que otras ubicaciones secundarias como Valencia, Sevilla o Málaga están generando un mayor interés.
El mercado de residencias de estudiantes viene impulsado por el aumento constante en el número de matriculados universitarios, generando a su vez un auge de la demanda de este tipo de activos.
“La oferta existente no logra satisfacer completamente la demanda, lo que augura un amplio potencial de crecimiento en el sector y perspectivas sólidas para aquellos activos de alta calidad. Sobre todo, en ciudades secundarias donde la demanda de este tipo de activos es creciente”
Stefano Somoggi, Head de Alternative Living en España de CBRE.
En el periodo comprendido entre 2018-2022, el volumen total transaccionado en España fue de 3.510 millones de euros, un 27% de la inversión total en Living, rozando las 38.000 unidades. El ejercicio más activo para el segmento de residencias de estudiantes fue el 2022, cuando se alcanzaron los 1.444 millones de euros, suponiendo el 41% de la inversión en estos cinco años.
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