Figures | Intelligent Investment
Living, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2024 España
Analizamos el mercado Living en España durante el tercer trimestre de 2024. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, flex living, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.
noviembre 12, 2024
A pesar de una mejoría en la tasa de esfuerzo con respecto a un año atrás (-1,8 p.p), el difícil acceso a la vivienda está provocando una traslación de la demanda desde la venta hacia el alquiler. Ante este escenario, el porcentaje de hogares en régimen de alquiler en España pasará de representar el 25% del total de hogares actual a situarse por encima del 26% en 2028.
El mercado residencial en compraventa se muestra sólido gracias al rápido descenso de los tipos de interés, el buen pulso del mercado laboral y de un crecimiento poblacional mayor del esperado. La demanda ha crecido un 6,5% en términos interanuales, con 350 mil viviendas vendidas en el primer trimestre, favorecida, en parte, por el impacto de las compraventas de extranjeros. El precio de la vivienda continúa al auge, con un incremento del 7,8% interanual, destacando el segmento de obra nueva con la tasa anual más alta desde 2007 (11,2%).
En términos de inversión, el sector Living mantiene su posición como first asset class en España, captando el 31% de la inversión total con 2.500 millones de euros transaccionados hasta el tercer trimestre. Esta cifra representa un aumento del 1,5% respecto al mismo periodo del 2023. El impulso en la inversión vino marcado por ocho transacciones de gran tamaño (≤70 millones de euros) que aunaron prácticamente la mitad del volumen total y entre las que están representados los productos de BTR, Flex Living y las residencias de estudiantes.
El segmento de inversión residencial (BTR/PRS) protagonizó varias transacciones de importante volumen en el tercer trimestre hasta alcanzar los 1.051 millones de euros. El Flex Living continúa su crecimiento superando los 974 millones de euros hasta septiembre, lo que representa un 39% del total en Living. La inversión en residencias de estudiantes alcanzó los 415 millones de euros, por debajo de la actividad media de años previos, aunque en niveles similares al 2023.
Descárgate el documento completo:
Servicios relacionados
Te ayudamos a definir el mejor producto residencial y alcanzar a los potenciales compradores.
Potenciamos un sector consolidado a través de estrategias en el desarrollo, inversión, valoración y gestión de esta tipología de activo.
Insights relacionados
-
La inversión en Flex Living ha crecido exponencialmente en los cinco años hasta alcanzar en 2024 los 1.079 millones de euros.
-
Figures | Intelligent Investment
Living, datos de mercado - Figures cuarto trimestre 2024 España
Analizamos el mercado Living en España durante el cuarto trimestre de 2024. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, flex living, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.
-
Informe anual sobre el sector inmobiliario en el que analizamos las principales previsiones para 2025
-
Book | Intelligent Investment
European Real Estate Market Outlook 2025
2024 ha sido un periodo de ajuste, ya que la inflación continuó bajando hacia los niveles objetivo, los precios de la energía tuvieron menos impacto en el crecimiento y los tipos de interés alcanzaron su punto máximo.
-
Las valoraciones de los activos inmobiliarios se recuperan este año y seguirán con tendencia ascencendente en 2025
-
Artículo | Intelligent Investment
La vivienda asequible, una solución necesaria para el mercado inmobiliario en España
La dificultad de acceso a la vivienda en España está impulsando un cambio significativo en la demanda hacia el alquiler, lo que presenta grandes oportunidades para el desarrollo de vivienda affordable y atrae la inversión en este segmento.