Figures | Intelligent Investment
Living, datos de mercado - Figures segundo trimestre 2024 España
Analizamos el mercado Living en España durante el segundo trimestre de 2024. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, flex living, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.
julio 30, 2024
El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales retos del mercado residencial en España, afectando principalmente a los hogares con ingresos menores y ciertas áreas geográficas. Sin embargo, el inicio del descenso de los tipos de interés y el avance del poder adquisitivo de las familias han dado un pequeño respiro a la tasa de esfuerzo, que se sitúa 0,6 p,p por debajo que el año anterior (36,1%), senda que esperamos continúe en los próximos trimestres.
El mercado residencial en compraventa se sitúa en una fase del ciclo inmobiliario de desaceleración moderada, pero muestra signos de dinamismo ligeramente mayor al esperado. La demanda ha crecido un 1,8% en términos interanuales, con 161 mil viviendas vendidas en el primer trimestre, gracias al buen pulso del mercado laboral y las compraventas de extranjeros. El precio de la vivienda continúa al auge (6,3%), destacando el comportamiento de la obra nueva (10,1%) frente a la segunda mano (5,7%).
Tras un inicio de año más moderado en términos de inversión, el sector Living experimentó un impulso significativo en el segundo trimestre hasta situarse como first asset class en España, potenciado por los segmentos más alternativos (Flex Living y residencias de estudiantes) y el producto asequible. El sector Living registró un volumen de inversión de 1.497 millones de euros durante los seis primeros meses del año, lo que supone un 27% del total transaccionado en España, una caída del 8% respecto al mismo periodo de 2023.
El Flex Living continúa al alza y se situó como el producto estrella del sector Living en esta primera mitad del año con 708 millones de euros transaccionados, lo que representa un 47% del total. El Senior Living, por su parte, pese a ser el producto menos maduro del sector, registró la primera transacción del año en Alicante, provincia con más seniors extranjeros de España (19% del total).
Descárgate el documento completo:
Servicios relacionados
Te ayudamos a definir el mejor producto residencial y alcanzar a los potenciales compradores.
Potenciamos un sector consolidado a través de estrategias en el desarrollo, inversión, valoración y gestión de esta tipología de activo.
Insights relacionados
-
La inversión en Flex Living ha crecido exponencialmente en los cinco años hasta alcanzar en 2024 los 1.079 millones de euros.
-
Figures | Intelligent Investment
Living, datos de mercado - Figures cuarto trimestre 2024 España
Analizamos el mercado Living en España durante el cuarto trimestre de 2024. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, flex living, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.
-
Informe anual sobre el sector inmobiliario en el que analizamos las principales previsiones para 2025
-
Book | Intelligent Investment
European Real Estate Market Outlook 2025
2024 ha sido un periodo de ajuste, ya que la inflación continuó bajando hacia los niveles objetivo, los precios de la energía tuvieron menos impacto en el crecimiento y los tipos de interés alcanzaron su punto máximo.
-
Las valoraciones de los activos inmobiliarios se recuperan este año y seguirán con tendencia ascencendente en 2025
-
Artículo | Intelligent Investment
La vivienda asequible, una solución necesaria para el mercado inmobiliario en España
La dificultad de acceso a la vivienda en España está impulsando un cambio significativo en la demanda hacia el alquiler, lo que presenta grandes oportunidades para el desarrollo de vivienda affordable y atrae la inversión en este segmento.