Artículo | Intelligent Investment

La vivienda asequible, una solución necesaria para el mercado inmobiliario en España

La dificultad de acceso a la vivienda en España está impulsando un cambio significativo en la demanda hacia el alquiler, lo que presenta grandes oportunidades para el desarrollo de vivienda affordable y atrae la inversión en este segmento.

diciembre 18, 2024

Analizamos la traslación en el mercado residencial desde la compra hacia el alquiler.

Acceso a la vivienda en España: un desafío y una transformación

El acceso a la vivienda en España, especialmente en las grandes ciudades, se ha convertido en un reto cada vez más complicado, en particular para los colectivos jóvenes, que encuentran en el alquiler una solución más accesible y flexible.

Este fenómeno se debe a una combinación de factores económicos, demográficos y socioculturales que están moldeando el mercado inmobiliario. Para 2028, se estima que el porcentaje de hogares en régimen de alquiler aumentará del 25% actual a más del 26%. 

La adaptación a las realidades económicas y sociales se manifiesta en este cambio, así como un ajuste a las pautas de vida modernas. La movilidad y la flexibilidad son aspectos cada vez más valorados, una tendencia que no solo se observa en nuestro país, sino que también está en auge a nivel mundial.

La inversión en el sector Affordable

En este contexto de mercado, la demanda de viviendas asequibles ha captado la atención tanto de los inversores nacionales como internacionales. La rentabilidad asociada a la vivienda en alquiler, especialmente en zonas urbanas, ha incrementado la confianza en el segmento de viviendas asequibles. En Europa, es común que los gobiernos ofrezcan incentivos para la construcción de nuevas viviendas asequibles, como subvenciones públicas, préstamos a largo plazo con tasas de interés reducidas o nulas, y beneficios fiscales atractivos. Estos incentivos buscan aliviar las barreras para la creación de una oferta significativa.

En 2024, la inversión en el sector residencial destinado al alquiler asequible en España ha alcanzado un 32% del total invertido en Multifamily hasta el tercer trimestre, destacando Madrid como el destino preferido para este tipo de proyectos. Este enfoque no solo responde a las necesidades actuales del mercado, sino que también promete un desarrollo sostenible y rentable a largo plazo.

En este contexto hemos celebrado un encuentro en nuestra oficina para debatir sobre el futuro de la vivienda asequible en España. Abordamos las claves que están potenciando al sector, tanto desde la perspectiva del inversor como del promotor, así como los retos y oportunidades en materia de colaboración público – privada.

Servicios relacionados

  • Living

    Alcanzamos el potencial en cada uno de los sectores que acompañan a las personas en las diferentes fases de su ciclo de vida: residencias de estudiantes, coliving, suelo, residencial en alquiler, residencial en compraventa y senior living.

    Ver más

  • Residencial en alquiler

    Te ayudamos a maximizar tu rentabilidad en uno de los segmentos de Living que más interés está despertando, el residencial en alquiler.

    Ver más

Insights relacionados

Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0