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Flex Living: una solución habitacional para Madrid
La inversión en Flex Living ha crecido exponencialmente en los cinco años hasta alcanzar en 2024 los 1.079 millones de euros.
marzo 10, 2025
Alquilar o comprar una vivienda se ha convertido en muchos puntos de nuestro país, en una hazaña compleja. La escasez de oferta y la incapacidad financiera para la compra de una vivienda han desencadenado una serie de retos a los que el mercado inmobiliario debe enfrentarse y adaptarse. El incremento de la movilidad, los cambios socioculturales y el aumento de hogares unipersonales han provocado una creciente demanda de soluciones habitacionales flexibles.
La viabilidad del Flex Living como respuesta a la alta demanda de vivienda, así como el interés generado por este tipo de activos se refleja en la evolución de los volúmenes de inversión de Madrid. La inversión en este segmento ha crecido exponencialmente en los últimos cinco años, pasando en 2021 de 50 millones de euros a 1.079 millones de euros el año pasado.
El mercado objetivo del Flex Living, estudiantes y dinámicas familiares cambiantes
Madrid se ha consolidado como una ciudad vibrante y dinámica que atrae más de 300.000 residentes nuevos al año. El Flex Living se presenta como la solución idónea para el primer contacto con la ciudad, especialmente entre los jóvenes. Cada año, Madrid acoge aproximadamente a 123.000 estudiantes a los que podría interesarles modelos de vivienda flexibles. Por otro lado, el mercado objetivo del Flex Living también incluye a personas que requieren soluciones temporales de vivienda especialmente en el contexto de dinámicas familiares cambiantes. La ciudad registra aproximadamente 12.000 divorcios anuales, lo que genera una necesidad creciente de alojamiento flexible. Además, se llevan a cabo alrededor de 200.000 reformas de viviendas al año en la capital, lo que también impulsa a los propietarios a buscar alternativas de vivienda temporal durante estos períodos de transición.
Solución necesaria con gran potencial para los próximos años
El Flex Living se presenta como parte de una respuesta efectiva a la dificultad de acceso a la vivienda en Madrid, satisfaciendo necesidades de un mercado en transformación. El flujo de nuevos residentes, jóvenes profesionales, los cambios en las estructuras familiares y el elevado número de profesionales que viajan a Madrid por motivos laborales auguran que el Flex Living no solo es necesario, sino que también cuenta con un potencial crecimiento para los próximos años.
El Flex Living podría aliviar parte de la presión del mercado inmobiliario y proporcionar alternativas al nuevo paradigma. La capacidad de adaptarse a estas nuevas realidades será fundamental para el futuro del mercado inmobiliario en Madrid.
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