Informe | Intelligent Investment
Midyear Real Estate Market Outlook 2024 España
La inversión seguirá concentrándose en aquellos activos con capacidad de generar más valor, y aspectos transversales como la digitalización, la Inteligencia Artificial o la sostenibilidad marcarán la diferencia
junio 26, 2024
La primera mitad del año nos ha sorprendido con un mayor dinamismo del esperado en las principales economías avanzadas. En paralelo, la mayor persistencia de las tensiones inflacionistas confirma una estrategia de normalización de la política monetaria gradual por parte de los bancos centrales.
En este contexto, destaca el buen pulso de la economía española. La fortaleza del consumo, respaldada por unos datos de empleo en máximos históricos, nos lleva a aumentar las proyecciones de crecimiento del PIB hasta el 2.3%. Un escenario que, sin embargo, se puede ver afectado por la evolución de los interrogantes geopolíticos, tanto electorales como armados, y que seguirán siendo el principal foco de incertidumbre de 2024.
La inversión seguirá concentrándose en aquellos activos con capacidad de generar más valor
La inversión inmobiliaria gana tracción de forma gradual con las operaciones registradas durante la primera mitad del año. Esto, junto al inicio de la senda de normalización de los tipos, nos lleva a mantener la previsión de inicios de 2024, con un crecimiento entre el 5% y el 10%, más próximo al 10%.
- Previsión al alza en la contratación de oficinas provocado por la vuelta de las operaciones de gran tamaño durante el primer semestre del año y la previsión de que sigan sucediendo.
- Según nuestro informe Logistics Confidence Index la confianza en el sector logístico aumenta y se espera que la demanda de espacio se mantenga en niveles medios.
- Se confirma el gran interés por el sector Retail, debido en gran parte a los buenos fundamentales de los activos y la previsión positiva de los indicadores macroeconómicos que impactan en el consumo.
- Tras un inicio del año más contenido en términos de inversión, el sector Living ha experimentado un impulso significativo durante el 2T, con el producto affordable y los segmentos más alternativos (residencias de estudiantes y Flex Living) como los grandes protagonistas.
- España seguirá batiendo récords en el sector turístico y se posiciona como el segundo país más visitado de Europa en 2024. Los hoteles deberán adaptarse con una oferta eficiente y experiencias de calidad para satisfacer la creciente demanda.
El sector inmobiliario se encuentra en plena transformación, dando respuesta a las nuevas formas de vivir, de trabajar, de comprar o de viajar. La reconversión de activos a otros usos continuará su tendencia al alza, destacando los cambios de uso de oficinas a living.
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