Figures
Living, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2025 España
Analizamos el mercado Living en España durante el tercer trimestre de 2025. Conoce la evolución del mercado de inversión, rentabilidades y tendencias en el sector residencial en compraventa, flex living, vivienda en alquiler (Build to rent - BTR y PRS), así como residencias de estudiantes y senior living.
octubre 31, 2025 5 Consumo de tiempo Read
¿Quieres descargartelo?
El sector Living consolida su posición como el principal polo de atracción para la inversión en España hasta el tercer trimestre del año. Un sector al alza que continúa acaparando todas las miradas de los inversores y que se ha convertido en el protagonista del panorama inmobiliario del último año.
La dificultad de acceso a la vivienda y el déficit de oferta en las principales áreas metropolitanas continúa siendo una de las principales preocupaciones del mercado residencial en España. En este contexto, el mercado residencial en compraventa se ha mantenido en fase expansiva durante el primer semestre: La demanda creció un 8% hasta alcanzar las 380 mil compraventas, el precio de la vivienda se incrementó un 12,7% interanual, mientras que la actividad promotora continúa en aumento (+11%), aunque sigue quedando lejos de cubrir la creación de hogares.
Durante los nueve primeros meses del año, el sector Living continúa liderando la inversión inmobiliaria en España, alcanzando un volumen transaccionado cercano a los 3.730 millones de euros y representando el 29% de la inversión total. Esta cifra supone un aumento del 51% respecto al mismo periodo del año pasado.
Madrid se reafirma como el destino preferido por los inversores, atrayendo el 42% del capital destinado a Living, seguido por Barcelona (15%) y Valencia (8%).
El segmento de Multifamily ha sumado 1.342 millones de euros hasta septiembre (1.170 millones de euros en BTR y 172 millones de euros en PRS), representando el 31% del total transaccionado en Living. Los inversores institucionales continúan centrando la estrategia en el producto de vivienda affordable, que ha concentrado el 65% de la inversión en el segmento Multifamily y el 23% en el total del sector Living.
Las residencias de estudiantes registraron un trimestre récord y suponen el 47% de la inversión total en Living hasta el tercer trimestre, superando los 1.740 millones de euros transaccionados y siendo de gran impacto la operación de Livensa. El Flex Living ha concentrado un volumen de inversión de 590 millones de euros, mayoritariamente en Madrid. El Senior Living ha registrado actividad transaccional en el tercer trimestre con la primera operación del año en Alicante, provincia con el mayor número de seniors extranjeros en España.
Servicios relacionados
Te ayudamos a definir el mejor producto residencial y alcanzar a los potenciales compradores.
Insights relacionados
-
Analizamos el mercado Living en España durante el primer trimestre de 2026. Conoce la evolución del mercado de inversión y tendencias en el sector residencial.
-
La valoración aporta criterio y confianza en un sector en transformación constante
-
El mercado evoluciona hacia la transformación de activos para adaptarse a nuevas necesidades urbanas y de inversión.
-
Artículo | Intelligent Investment
La inversión inmobiliaria en Cataluña crece un 41% en 2025 y alcanza su tercer mejor registro histórico
Hoteles, Living y Oficinas impulsan la inversión y sitúan a Cataluña como mercado clave para el capital.
-
La economía española mantendrá su ciclo expansivo en 2026 con un crecimiento del PIB previsto que duplicará la media de la Eurozona. Tras años de volatilidad se prevé que los tipos de interés se estabilicen en torno al 2%, favoreciendo el coste de la financiación.