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Inversión inmobiliaria, datos de mercado - Figures primer trimestre 2024 España
Analizamos el mercado de inversión en España durante el primer trimestre de 2024. Conoce la situación del sector, las perspectivas, los datos de inversión y rentabilidades.
abril 30, 2024
El volumen de inversión inmobiliaria en España en el primer trimestre del año se situó por encima de los 2.100 millones de euros. Casi la mitad de la inversión proviene de capital nacional, con el 49%, seguido del capital sudafricano (14%) y de UK (13%). En cuanto al perfil de los inversores, los inversores privados y los family offices, menos dependientes de la financiación, siguen siendo los más activos, concentrando el 19% del total en el primer trimestre del año.
La cifra de inversión registrada en el primer trimestre está por debajo de los casi 2.900 millones del mismo periodo del año anterior, sin embargo, el segundo y tercer trimestre de 2023 fueron más contenidos con volúmenes similares a los observados en este primer trimestre del año. Pese a que a nivel europeo la caída registrada ha sido menor (-7% vs 1T23), algunos países destacados como Alemania (-21% vs. 1T23) o Francia (-52%. vs 1T23) han experimentado descensos similares e incluso superiores a la caída observada en España. En el plano internacional, y a pesar del contexto macro, España destaca en el ranking de los diez países europeos más atractivos para los inversores en 2024, manteniéndose en cuarto lugar y solo por detrás de Reino Unido, Alemania y Polonia, según la European Investor Intentions Survey 2024 de CBRE. Además, es el único país que cuenta con dos ciudades en este ranking, demostrando las buenas previsiones del sector inmobiliario español: Madrid escala hasta el tercer puesto mientras que Barcelona ocupa el séptimo lugar en el top 10 de ciudades europeas preferidas para invertir.
Living y Hoteles líderes en la atracción de inversión
En el primer trimestre del año, el sector Retail lideró la inversión inmobiliaria en España, representando el 36% del total, casi 760 millones de euros y triplicando el volumen invertido en el mismo período del año anterior. El sector hotelero, por su parte, se mantuvo como la segunda opción, con el 27% y casi 580 millones de euros, mejorando en un 12% respecto al primer trimestre de 2023.
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