Informe | Intelligent Investment
Investor Sentiment Survey
Los inversores prevén aumentar la inversión en España en 2022
enero 19, 2022
A pesar de la prevalencia de la variante ómicron en Europa, el mercado de inversión europeo está en una mejor posición que hace un año. En 2021, Europa registró un nivel récord en cuanto a volumen de inversión, en torno a los 360.000 millones de euros, un aumento del 25% respecto al anterior.
Este año, el aumento de la actividad del mercado impulsará previsiblemente los volúmenes de inversión por encima de los niveles previos a la pandemia. Desde CBRE prevemos un aumento interanual del 5% en el volumen de inversión de 2022, lo que apunta a otro año récord, con una cifra superior a los 375.000 millones de euros.
La encuesta CBRE 2022 sobre la intención de los inversores en EMEA se ha realizado entre noviembre y diciembre de 2021. Más de 600 inversores con sede en Europa participaron en la encuesta, en la que se les hizo una variedad de preguntas sobre su apetito de compra y estrategias preferidas en 2022.
España, el séptimo país europeo preferido para invertir este año
España es el séptimo país europeo preferido para invertir este año, con Madrid y Barcelona entre las diez ciudades más atractivas para los inversores. En concreto, la capital ocupa la sexta posición en el ranking, por detrás de Londres, París, Ámsterdam, Berlín y Frankfurt. Barcelona, por su parte, ha vuelto a entrar en el ranking, situándose por delante de Múnich, en décima posición.
Según se desprende de la encuesta, las estrategias ‘core’ y ‘core plus’ seguirán siendo populares, pero el interés en el producto ‘value-add’ aumentará a medida que estos aspiren a tener mayores rentabilidades. En concreto, un 65% de los inversores que operan en España buscarán esta clase de activos en 2022, muy superior a las previsiones europeas (37%).
La existencia de un entorno económico incierto (23%) o la interrupción de reaperturas fronterizas por las nuevas olas de covid-19 (17%) serán los mayores retos para los inversores establecidos en España este año. A estos elementos se sumará también una posible inflación superior a la prevista (15%) o la previsión de contratación en alquiler más débil de lo esperado (12%).
El ESG como prioridad
En paralelo, el 78% de los inversores que operan en España ya ha adoptado criterios ESG (‘environment, social and governance’), en línea con la media europea. La protección del futuro valor de los activos (20%) y del medio ambiente (19%) son las principales prioridades, junto con la mejora de la imagen de la marca (14%) o el cumplimiento de las regulaciones pertinentes (6%).
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