Impacto del  crecimiento del mercado del lujo en el sector Inmobiliario europeo: Retail, Hoteles y Viviendas

Tras la pandemia, el sector minorista del lujo ha crecido debido a la demanda acumulada y al «gasto por venganza», y las grandes marcas de lujo han superado al mercado de masas. A pesar de una ralentización en 2024, el crecimiento a largo plazo sigue siendo prometedor debido al aumento del número de grandes fortunas y a la inminente transferencia de riqueza a las generaciones más jóvenes.

Principales conclusiones

• Superación del mercado de masas: Las marcas minoristas de lujo han superado históricamente al mercado de masas, tanto en términos de crecimiento de las ventas y del precio de las acciones, como a nivel inmobiliario, en términos de crecimiento de los alquileres y del valor del capital.
• El rostro cambiante de las calles clave: En las principales calles comerciales de lujo de Europa ha disminuido la proporción de minoristas de ropa y calzado, mientras que se han abierto más tiendas de artículos para el hogar y de salud y belleza.
• Surgen nuevas zonas de lujo: Los nuevos retailers de lujo buscan espacio fuera de las zonas tradicionales de captación del lujo.

El mercado de los hoteles de lujo está en expansión, los cambios demográficos y el deseo de experiencias de viaje únicas entre los huéspedes más exigentes están impulsando el aumento de la demanda, lo que apunta a continuas oportunidades de crecimiento.

Principales datos

• Cambios demográficos: Los cambios demográficos de la clase acomodada están teniendo un impacto material en el mundo de los hoteles de lujo, al igual que han afectado a los sectores minorista y de vida de lujo.
• La experiencia se convierte en la clave: Las experiencias inmersivas y auténticas se están convirtiendo en elementos diferenciadores clave en el segmento de los hoteles de lujo. Los huéspedes buscan cada vez más viajes personalizados y significativos, lo que aumenta la importancia de las ofertas basadas en experiencias en todos los ámbitos, desde el bienestar hasta la cultura.
• Asociaciones de marcas: Aunque algunas marcas de hoteles de lujo han explorado las asociaciones para llegar a nuevos públicos, tienen un amplio margen de crecimiento a través de asociaciones a largo plazo.

La vida de lujo está evolucionando, con viviendas sostenibles en zonas menos pobladas que ganan popularidad entre los HNWI y los millennials, especialmente en ciudades europeas como Londres, París y Ámsterdam. También está aumentando la demanda de segundas residencias de alta calidad.

Principales resultados 

• HNWIs en ciudades europeas: Londres sigue siendo la ciudad más popular entre los HNWI, seguida de París. El número de millonarios crece en Ámsterdam, Lisboa, Dublín y los cantones suizos.
• Influencia de las divisas: El tipo de cambio favorable entre el dólar y el euro atrae a los compradores norteamericanos a Europa.
• Evolución de las expectativas: Los HNWIs buscan ahora segundas residencias que igualen la calidad y las comodidades de sus residencias principales.