Informe | Intelligent Investment
Madrid se posiciona como la segunda ciudad europea por volumen de inversión residencial transfronterizo en 2022
Analizamos el mercado residencial europeo y su atracción de capital internacional.
febrero 3, 2023
El sector residencial español sigue en el punto de mira para los inversores internacionales. Según el informe Capital Flows into the European Residential Sector 2022, elaborado por CBRE, Madrid ha acaparado 1.400 millones de euros de capital transfronterizo, convirtiéndose en la segunda ciudad europea que más capital internacional ha atraído en 2022. Barcelona por su parte ocupa la séptima posición.
Madrid se encuentra solo por detrás de Berlín (1.800 millones), con un mercado residencial muy maduro apoyado en la buena marcha de la economía alemana en los últimos años. Como tercer destino del capital transfronterizo se encuentra París que, junto con Madrid, está experimentando una rápida maduración de su sector residencial. España es el único país con dos ciudades entre los diez principales destinos del capital transfronterizo, lo que pone de manifiesto la solidez y buenos fundamentales del sector residencial nacional.
El informe refleja una cierta ralentización del mercado europeo de inversión residencial frente a 2021, que supuso un año récord, si bien 2022 fue un ejercicio positivo si se compara con los últimos años. En 2022, el volumen de inversión residencial alcanzó casi los 60.000 millones de euros, lo que supone un descenso del 45% en comparación con el año récord 2021, pero muy en línea con los totales de inversión registrados en 2018 y 2019.
En 2022, más del 58% de la inversión total procedía de capital transfronterizo, frente al 33% del periodo 2012-2016 y el 41% de 2017-2022. En concreto, el volumen de inversión transfronterizo ascendió el pasado año a 35.000 millones de euros, lo que supone un descenso del 18% en comparación con el año récord de 2021, pero un ligero aumento del 2% frente a 2020.
Descárgate el informe original (Inglés):
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