Informe

Tendencias Hoteles 2024: la revolución del sector hotelero en España

El sector hotelero muestra un alto potencial de crecimiento en España gracias a la continua expansión del turismo y un sólido rendimiento operativo, con expectativas de alcanzar nuevos máximos históricos en número de viajeros en 2024

noviembre 21, 2024

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El sector hotelero español ha vivido durante en los últimos años un periodo de transformación y crecimiento sin precedentes, con una tendencia positiva que se prevé continúe en 2024 y próximos años. Según el informe de CBRE, el número de viajeros alojados en hoteles ha aumentado un 4% hasta septiembre en comparación con el año anterior, superando en un 7% los niveles de 2019. Este incremento, junto con el alza en las tarifas diarias, ha llevado a que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) se sitúen un 38% por encima de los de 2019. Como resultado, también el margen de habitaciones en España alcanzará en 2024 máximos históricos.  

A pesar de las perspectivas optimistas, el futuro no está exento de desafíos. Se anticipa un crecimiento más moderado en el sector debido a la desaceleración del PIB mundial y la estabilización de la inflación en las principales economías avanzadas. Se prevé que el RevPAR crezca ligeramente por debajo del 3% en 2025, mientras que la evolución de los conflictos geopolíticos podría alterar el flujo de visitantes extranjeros a España. 

La sostenibilidad se ha convertido en una prioridad para el sector hotelero. Con los elevados flujos turísticos en ciertas zonas, es crucial minimizar sus efectos negativos promoviendo la diversificación de destinos y una reducción de la estacionalidad.

En términos de inversión, el segmento hotelero ha sido el principal foco en España desde 2017 hasta el 2024, acumulando 24.000 millones de euros. Las regiones de Baleares, Canarias, Madrid, Barcelona y Málaga han concentrado el 80% de esta inversión. Además, el perfil de los inversores ha cambiado, con una mayor presencia de capital internacional y el inversor privado además de los fondos soberanos. Se observa una polarización en la inversión, con un crecimiento notable tanto en el segmento de lujo como en el económico. 

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