Informe | Intelligent Investment
Global Midyear Hotels Outlook 2024
El sector hotelero y turístico europeo sigue creciendo, aunque a un ritmo más modesto que en los últimos años.
octubre 3, 2024
El sector hotelero y turístico europeo sigue creciendo, aunque a un ritmo más modesto que en los últimos años. CBRE espera un crecimiento saludable para las principales ciudades europeas, respaldado por un mayor número de visitantes internacionales y viajes corporativos.
Los destinos de lujo y vacacionales superarán a otros segmentos, reflejando la preferencia de los viajeros de altos ingresos por las experiencias personalizadas y la reducción de los vientos macroeconómicos en contra. Sin embargo, tras las fuertes ganancias registradas en 2023, se espera que el crecimiento del RevPAR se desacelere hasta situarse en torno al 5% en 2024, debido principalmente al debilitamiento de la demanda estadounidense.
Asimismo, está previsto que Europa registre más llegadas de turistas internacionales y pernoctaciones, que han superado los niveles de 2019 en lo que va de año. Esto se ha visto impulsado por grandes eventos deportivos y de entretenimiento como la Eurocopa 2024, los Juegos Olímpicos de Verano de 2024 en París y una serie de conciertos y festivales de música popular.
Tras registrar fuertes ganancias en 2023, el rendimiento operativo de los hoteles está a punto de moderarse, y se espera que el crecimiento del RevPAR se desacelere hasta situarse en torno a un aumento del 5% interanual en 2024. Esto supone una revisión de nuestra previsión de un aumento de un solo dígito a principios de año, y la reducción refleja principalmente el debilitamiento de la demanda estadounidense. Se prevé que los resultados de explotación hotelera en las principales ciudades de entrada se mantengan estables en 2025.
Por otra parte, el volumen de transacciones hoteleras europeas en todo el año aumentará más de un 10% en 2024, a pesar de que los recortes de los tipos de interés se han materializado más lentamente de lo esperado.
Una señal de alarma para el sector hotelero europeo es la creciente reacción contra los altos niveles de turismo, especialmente en destinos populares como Ámsterdam, Barcelona y Venecia. Aunque los beneficios del turismo son significativos, es probable que veamos cómo algunas ciudades imponen una moratoria al desarrollo hotelero como la promulgada recientemente en Ámsterdam. Desde el punto de vista de la inversión, una disponibilidad hotelera más limitada podría hacer subir los precios de las habitaciones y, en consecuencia, el valor de los inmuebles existentes.
Rendimiento de los hoteles europeos e indicadores macroeconómicos clave en % de los niveles de 2019
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