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Hoteles, datos de mercado - Figures segundo trimestre 2026 España
Analizamos el mercado de hoteles en España durante el segundo trimestre de 2026. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.
julio 29, 2026 5 Consumo de tiempo Read
El sector hotelero español continúa consolidando su fortaleza durante 2026, respaldado por una demanda turística robusta, unos sólidos resultados operativos y un elevado interés inversor.
Durante el primer semestre del año, España superó los 55 millones de viajeros, alcanzando el mejor registro histórico para este periodo y confirmando la progresiva desestacionalización de la actividad turística. El crecimiento estuvo impulsado tanto por la demanda nacional como por la internacional, que aumentó un 3% en llegadas y un 8% en gasto turístico acumulado hasta mayo.
La evolución del turismo refuerza el posicionamiento de España como uno de los destinos más competitivos a nivel mundial. De mantenerse la tendencia actual, nuestro país podría superar la barrera de los 100 millones de turistas internacionales en 2026, apoyado en la diversificación de la demanda y la fortaleza de los principales destinos urbanos y vacacionales.
En términos operativos, la actividad hotelera mantuvo una evolución positiva durante la primera mitad del año. El ADR alcanzó los 122,22 euros, mientras que el RevPAR se situó en 80,96 euros, registrando ambos indicadores un crecimiento interanual del 4%. La ocupación media alcanzó el 66%, mejorando ligeramente respecto al mismo periodo del año anterior. Estos indicadores reflejan la capacidad del sector para seguir generando crecimiento apoyado en una demanda sólida y una estrategia cada vez más enfocada en la calidad y la rentabilidad.
Oferta y desarrollo: apuesta por el segmento premium
La planta hotelera española alcanza ya los 1,53 millones de plazas distribuidas en 14.454 establecimientos, incrementando su capacidad respecto al año anterior.
Paralelamente, el pipeline continúa mostrando dinamismo, marcado por una clara apuesta por los segmentos de mayor valor añadido. Se prevé la apertura de aproximadamente 270 hoteles hasta 2028, de los cuales un tercio de los proyectos previstos corresponde a hoteles de cinco estrellas y gran lujo. Este desarrollo se concentra principalmente en Málaga, Madrid, Cádiz, Valencia y Canarias.
Esta evolución evidencia el proceso de reposicionamiento hacia productos de mayor calidad que viene experimentando el sector en los últimos años.
España, se posiciona como uno de los mercados hoteleros más atractivos para la inversión
El mercado de inversión hotelera mantuvo una actividad muy elevada durante el primer semestre de 2026, alcanzando más de 2.000 millones de euros transaccionados, un 18% más que en el mismo periodo del año anterior. Este volumen representa el 17% de toda la inversión inmobiliaria realizada en España y constituye el mejor registro histórico para un primer semestre.
Las perspectivas para la segunda mitad del año siguen siendo favorables. España se posiciona como el mercado hotelero más atractivo de Europa para la inversión según la European Hotel Investor Intentions Survey 2026..
Tendencias de inversión: protagonismo del lujo y del producto vacacional
El capital institucional lideró la actividad inversora durante el semestre, concentrando el 47% del volumen total invertido, seguido de las cadenas hoteleras (29%) y los inversores privados (24%). Además, el capital nacional mantuvo un papel protagonista, representando el 70% de la inversión total realizada en el sector.
Entre enero y junio se transaccionaron 80 activos hoteleros que sumaron alrededor de 9.000 habitaciones, superando la actividad registrada en el mismo periodo de 2025. La preferencia de los inversores se concentró claramente en los establecimientos de 4 y 5 estrellas, que representaron el 85% del volumen invertido, impulsados especialmente por el segmento de lujo.
A nivel tipología, el producto vacacional concentró el 54% de la inversión, superando al urbano. Madrid lideró la captación de capital con el 21% del volumen total, seguida de Baleares (20%), Canarias (18%) y Málaga (11%).
Por otro lado, continua la tendencia de reconversión de activos hacia usos turísticos y hoteleros, con operaciones destacadas destinadas a apartamentos turísticos y hoteles de lujo.
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