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Hoteles, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2023 España

Analizamos el mercado de hoteles en España durante el tercer trimestre de 2023. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.

octubre 25, 2023

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La excepcional temporada de verano en España ratifica la recuperación del turismo, batiendo récords con más de 88 millones de visitantes hasta septiembre, de los cuales el 52% fueron extranjeros y siendo el gasto medio diario un 6,7% mayor que hace un año (173€). Dentro del ámbito europeo, Barcelona y Madrid se encuentran entre las diez ciudades que atraen más turistas, ocupando el tercer y décimo lugar respectivamente.

La oferta hotelera actual en España es de 1.595 mil plazas disponibles distribuidas en 14.784 hoteles cuyo grado de ocupación se situó en torno al 68%. Las Islas Baleares y Madrid lideran las nuevas aperturas con el 22% y el 17%, respectivamente del total de las habitaciones nuevas en la primera mitad del año. En España se prevé la apertura de alrededor de 275 hoteles, lo que supone 30.000 habitaciones aproximadamente hasta 2024, siendo el 23% de gama alta (5 estrellas y 5 estrellas GL) y concentrándose en torno al 60% en Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona.

El sector alcanzó un volumen de inversión de 2.220 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, concentrando el 30% del total transaccionado en España. Si bien esta cifra supone un 7% menos que en el mismo período de 2022, manifiesta que el inversor sigue activo y apostando por dicho sector, teniendo en cuenta que la inversión en el sector inmobiliario español ha registrado una caída del 49% en término interanuales.

Hasta el tercer trimestre del año se han transaccionado en España un total de 86 activos hoteleros y 11.169 habitaciones frente a los 120 hoteles y 12.427 habitaciones del mismo periodo de 2022. Los inversores continúan manteniendo incuestionable preferencia por los hoteles de alta categoría, representando el 51% del total invertido los de cuatro estrellas y el 32% los activos de lujo.

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