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Hoteles, datos de mercado - Figures segundo trimestre 2023 España
Analizamos el mercado de hoteles en España durante el segundo trimestre de 2023. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.
julio 25, 2023
El turismo en España bate récords y supera la barrera de los cincuenta millones de visitantes hasta junio, un 14% más que en el mismo período del 2022 y sobrepasando registros del 2019. Sin embargo, se trata de un turismo distinto, con nuevas necesidades de oferta diferencial, motivo por el cual el gasto medio diario es un 5,1% mayor que hace un año, y la duración es ligeramente menor con 6,4 días de media.
La oferta hotelera actual en España es de 1.447 mil plazas disponibles distribuidas en 13.888 hoteles cuyo grado de ocupación se situó en torno al 64%. Además, en España se prevé la apertura de alrededor de 290 hoteles, lo que supone 31.000 habitaciones aproximadamente hasta 2024, siendo el 23% de gama alta (5 estrellas y 5 estrellas GL) y concentrándose en torno al 55% en Madrid, Málaga, Valencia e Islas Baleares.
El sector hotelero sigue dando muestras de buen dinamismo y se ha posicionado como el first asset class en España en el segundo trimestre de 2023, liderando la inversión con el 41% del total. Atendiendo a las cifras semestrales, se encuentra en segunda posición, concentrando el 27% de la inversión inmobiliaria con 1.390 millones de euros transaccionados (55 activos hoteleros). Los hoteles de lujo captaron más de la mitad de la inversión gracias al alto interés inversor en este segmento caracterizado por ser más resiliente e inelástico.
Las rentabilidades prime de alquiler aumentaron 25 pbs durante el segundo trimestre, situándose en el 5% en Madrid y Barcelona y, 6% en las Islas. La tendencia para los próximos meses es alcista en línea con las principales capitales europeas por el encarecimiento de la deuda.