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Hoteles, datos de mercado - Figures cuarto trimestre 2023 España

Analizamos el mercado de hoteles en España durante el cuarto trimestre de 2023. Conoce la situación del sector, los datos de inversión hotelera, transacciones y rentabilidades.

enero 26, 2024

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En 2023, España alcanzó niveles récord de turismo con 112 millones de visitantes, un 9% más que el pasado año y sobrepasando los registros del 2019. El excepcional comportamiento de los indicadores de demanda junto con el aumento de la tarifa media que ha superado ampliamente la inflación ha impulsado los resultados operativos de la industria hotelera en 2023.

El sector hotelero marcó un hito liderando la inversión en 2023 con cerca de 4.100 millones de euros y concentrando el 36% del total transaccionado en España. Estas cifras de inversión posicionan a 2023 como el segundo año con mayor volumen transaccionado de hoteles de la serie histórica, tan solo por detrás de 2018, cuando se rozaron los 5.000 millones de euros. Además, se trata del único sector inmobiliario que ha visto crecer la inversión (+31%) con respecto a 2022.

A lo largo de 2023, en España se transaccionaron un total de 174 activos hoteleros y más de 21.000 habitaciones frente a los 158 hoteles y 18.000 habitaciones de 2022. Los inversores siguen apostando por los hoteles de alta categoría gracias a su carácter más resiliente e inelástico, representando el 85% del total transaccionado: el 60% los activos de cuatro estrellas y el 25% los activos de lujo (19% cinco estrellas y 9% cinco estrellas GL). En cuanto a la tipología de los activos, el segmento vacacional tuvo el mayor peso en la inversión de los últimos años, concentrando el 66% del total. En consecuencia, Canarias representó un 29% del volumen total transaccionado, Baleares un 18%, Madrid y Málaga un 14%, y Barcelona un 13%.

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