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Inversión inmobiliaria, datos de mercado - Figures tercer trimestre 2023 España
Analizamos el mercado de inversión en España durante el tercer trimestre de 2023. Conoce la situación del sector, las perspectivas, los datos de inversión y rentabilidades.
octubre 25, 2023
El aumento de tipos de interés por parte de los Bancos Centrales con el objetivo de situar la inflación en sus niveles objetivo, junto con una elevada incertidumbre, ha endurecido las condiciones en los mercados de capitales y afectando así a los valores y volúmenes de inversión del sector inmobiliario. Una vez los tipos se estabilicen en los próximos meses, se espera una reactivación de la actividad inversora.
En términos de inversión inmobiliaria, el mercado ha registrado en los nueve primeros meses del año una inversión de 7.513 millones de euros, lo que supone un descenso del 49% respecto al mismo periodo del año anterior. En el tercer trimestre la inversión ascendió a 2.280 millones de euros, lo que refleja un ligero aumento del 6% en comparación con el segundo trimestre del año. No obstante, se pronostica una paulatina estabilización de cara a 2024 que abrirá paso a nuevas oportunidades de inversión y operaciones de mayor envergadura.
Madrid se ha mantenido como el destino preferido para la inversión, acaparando el 52% de la inversión, seguido de Valencia (9%), Málaga (7%) y Barcelona (7%).
El sector Living acaparó, en los primeros nueve meses del año el 32% de la inversión con un total de 2.386 millones de euros. Si ponemos el foco en el tercer trimestre del año, el sector hotelero sigue consolidando su posición como foco de inversión, siendo el sector que más capital ha conseguido atraer (35% del total) contabilizando un volumen de 790 millones de euros.
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