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Inversión inmobiliaria, datos de mercado - Figures cuarto trimestre 2024 España
Analizamos el mercado de inversión en España durante el cuarto trimestre de 2024. Conoce la situación del sector, las perspectivas, los datos de inversión y rentabilidades.
febrero 4, 2025
La inversión inmobiliaria en España ha alcanzado un volumen cercano a los 14.000 millones de euros en 2024, superando la barrera de los 12.000 millones de euros, promedio de los últimos 5 años. Esto supone un aumento del 20% frente al año anterior, muy en línea con el mercado de inversión europeo que replicaba esa misma subida. El cuarto trimestre fue el más activo, concentrando el 36% de la inversión total del año, con casi 5.000 millones de euros. España se posicionó como uno de los destinos de inversión preferidos por los inversores, según la European Investor Survey de CBRE, lo que respalda las previsiones de incremento de la inversión de hasta el 15% en este 2025.
En cuanto a las rentabilidades prime, en 2024 se observó cómo la mayoría de las tipologías de activos entraron en una fase de estabilidad tras tocar máximos. A lo largo de 2025 se espera que se materialicen algunas correcciones a la baja en la gran mayoría de productos, como ya se ha observado a finales de 2024 en algunos sectores: PBSA, Hoteles, Industrial o Retail HS.
Living y hoteles, los sectores líderes de la inversión inmobiliaria en España
Los sectores Living y Hoteles se situaron como los principales focos de la inversión en 2024, con el 54% del total transaccionado. Living lideró la inversión, superando los 4.000 millones de euros y registrando un incremento de la actividad de más del 40%. Por su parte, el hotelero se situó en la segunda posición, con un ligero descenso de la inversión respecto al año anterior, debido a la mayor presencia de transacciones de activos individuales y tamaño medio. Mientras que el segmento Retail en tercer lugar, resultó el sector con mayor crecimiento interanual (+121%) gracias a varias rotaciones de cartera relevantes.
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