Artículo | Intelligent Investment
Evolución del mercado de deuda y su impacto en el inmobiliario
Analizamos el mercado de deuda a cierre de 2022.
enero 24, 2023
El mercado de deuda se ha estabilizado a lo largo del último trimestre del año 2022 tras un año marcado por la alta volatilidad, crecimiento en los costes de financiación y reducción en apalancamientos.
Desde CBRE prevemos que, durante los próximos meses, los financiadores continúen siendo selectivos al elegir qué financian, prevemos una estabilización de los costes y una tendencia al alza en apalancamiento. Las entidades de crédito se están adaptando a un entorno económico cambiante y la deuda sigue estando disponible, especialmente para los activos Core y Core+.
Las refinanciaciones previstas para 2023 podrán producir ciertas situaciones de “stress”. Los inversores, para determinadas situaciones necesitarán inyectar capital adicional o deuda subordinada para refinanciar activos, dado la reducción de las valoraciones y cambios en los términos de los préstamos, más restrictivos que en el momento que se concedieron.
La financiación alternativa jugará un papel importante en 2023, tanto para eventuales refinanciaciones como para aquellas financiaciones y estructuras en el que la banca está muy restrictiva
Servicios relacionados
Ayudamos a nuestros clientes, ya sean inversores, promotores o fondos de inversión, en la reestructuración de la deuda y búsqueda de las mejores opcio...
Insights relacionados
-
Press Release
CBRE refuerza su equipo de Capital Markets en Barcelona
Se incorporan Silvia Sánchez y David López como nuevos responsables de las áreas de Retail High Street y Oficinas
-
Comprender el valor de un activo hotelero permite analizar su evolución, revisar la estrategia y orientar decisiones dentro de la cartera.
-
Equilibrar viabilidad económica e impacto social permite orientar la inversión hacia proyectos capaces de generar un cambio real y mantenerlo en el tiempo.
-
Una valoración rigurosa puede conectar propósito, viabilidad e impacto social, facilitando decisiones capaces de generar valor económico y contribuir a una transformación sostenible.
-
Comprender el valor desde el inicio permite definir mejor el alcance, orientar el desarrollo y avanzar con seguridad a lo largo de las distintas decisiones del proyecto.
-
Una lectura sólida del valor aporta claridad, facilita la evaluación de las operaciones y ayuda a construir la confianza necesaria para que la financiación avance.
-
Una lectura rigurosa del valor refuerza la credibilidad, aporta visibilidad al mercado y ayuda a orientar las decisiones corporativas con una perspectiva de largo plazo.
-
Conocer el valor de un activo no es el final de un proceso. Es el punto de partida para tomar decisiones, activar inversiones, orientar proyectos y descubrir nuevas oportunidades.
-
Una valoración rigurosa ayuda a alinear expectativas, reforzar la confianza y activar decisiones de inversión en procesos donde la claridad resulta determinante.