Informe
Tendencias Industrial y Logístico 2025
Analizamos la evolución del sector, su adaptación al contexto actual y las nuevas tendencias que están moldeando el futuro.
marzo 17, 2025 5 Consumo de tiempo Read
Desde CBRE España te presentamos el nuevo informe "Tendencias CBRE Industrial y Logístico 2025", donde analizamos la evolución del sector, su adaptación al contexto actual y las nuevas tendencias que están moldeando el futuro.
Este crecimiento se ha extendido más allá de Madrid y Barcelona, estableciendo récords en prácticamente todas las zonas.
Factores que impulsan la demanda
Se espera que el crecimiento del PIB, el consumo y las ventas online en España superen la media europea, generando una mayor necesidad de infraestructura logística.
La adopción de nuevos estándares ESG y el potencial de crecimiento en nearshoring también son elementos clave que podrían aumentar la demanda a largo plazo.
Disponibilidad y desarrollo de proyectos
España se caracteriza por tener los niveles de disponibilidad más altos de Europa, aunque actualmente está experimentando un ajuste con la contención de proyectos en construcción.
La estabilización de los niveles de disponibilidad estará influenciada por una notable disminución del pipeline en construcción y un incremento en el peso de desarrollos llave en mano.
Inversión en el sector logístico
En 2024, la inversión industrial y logística en España superó los 1.400 millones de euros, un aumento del 21% en comparación con 2023.
La compresión en los tipos de interés y su impacto en la rentabilidad de activos prime ha propiciado la reactivación del sector.
Modernización y rehabilitación de naves
El envejecimiento del stock de naves logísticas, junto con los requerimientos cada vez más exigentes de los ocupantes y un cambio inminente en la regulación contra incendios, impulsarán una tendencia hacia la modernización y rehabilitación de naves a medio y largo plazo.
Crecimiento del sector logístico en España
En 2024, España alcanzó una contratación logística de más de 2,5 millones de metros cuadrados, un aumento del 23% en comparación con 2023.Este crecimiento se ha extendido más allá de Madrid y Barcelona, estableciendo récords en prácticamente todas las zonas.
Factores que impulsan la demanda
Se espera que el crecimiento del PIB, el consumo y las ventas online en España superen la media europea, generando una mayor necesidad de infraestructura logística.
La adopción de nuevos estándares ESG y el potencial de crecimiento en nearshoring también son elementos clave que podrían aumentar la demanda a largo plazo.
Disponibilidad y desarrollo de proyectos
España se caracteriza por tener los niveles de disponibilidad más altos de Europa, aunque actualmente está experimentando un ajuste con la contención de proyectos en construcción.
La estabilización de los niveles de disponibilidad estará influenciada por una notable disminución del pipeline en construcción y un incremento en el peso de desarrollos llave en mano.
Inversión en el sector logístico
En 2024, la inversión industrial y logística en España superó los 1.400 millones de euros, un aumento del 21% en comparación con 2023.
La compresión en los tipos de interés y su impacto en la rentabilidad de activos prime ha propiciado la reactivación del sector.
Modernización y rehabilitación de naves
El envejecimiento del stock de naves logísticas, junto con los requerimientos cada vez más exigentes de los ocupantes y un cambio inminente en la regulación contra incendios, impulsarán una tendencia hacia la modernización y rehabilitación de naves a medio y largo plazo.
Descarga el resumen ejecutivo del informe aquí:
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