Evolución del mercado de deuda y su impacto en el sector inmobiliario

El mercado de deuda se ha mantenido activo durante el tercer trimestre de 2022 a pesar de las desafiantes condiciones del entorno macroeconómico. Las entidades de crédito se están adaptando a un entorno económico cambiante y la deuda sigue estando disponible, especialmente para los activos Core.

El aumento generalizado de los tipos de interés ha provocado un alza en el coste total de la deuda, afectado también por un ligero aumento de los márgenes aplicado por los financiadores. Los factores relacionados con ESG son cada vez más importantes en la calidad del proyecto y la evaluación del prestatario.

En España, el mercado de deuda cuenta con una alta liquidez a pesar de que los financiadores son más selectivos y restrictivos en cuanto a menores apalancamientos e incremento de costes de financiación.

“La aparición de fondos de deuda en España en los últimos años ha facilitado además la disponibilidad de financiación para todo el espectro de riesgo”

^{Íñigo Laspiur, Head of Non Performing Assets, Debt Advisory and Restructuring de CBRE España.}

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