Informe
Claves mercado residencial en España - 2020
Son varios los escenarios de recuperación previstos por diversos organismos. Inicialmente se barajaba el escenario menos pesimista o en forma de “V”, donde se estimaba una crisis de carácter temporal con una rápida reactivación de la economía prevista para el segundo semestre de 2020.
junio 6, 2020
La demanda residencial registró una caída de un 2,5% en la compraventa de viviendas en 2019, con más de 568 mil viviendas vendidas. Desde CBRE estimamos que las transacciones totales de vivienda podrían caer en torno a un 20%/25% en 2020 respecto al año anterior por lo que el total de viviendas vendidas en 2020 rondarían las 425/450 mil.
Se prevé un mayor impacto en segunda mano que en obra nueva y especialmente en la segunda residencia en determinadas ubicaciones.
En cuanto a la oferta residencial, el volumen de vivienda terminada creció un 20% en 2019 superando las 78.000 unidades. Los visados de obra nueva crecieron más de un 6% y superaron las 106.000 unidades en 2019.
El impacto del Covid-19 en el mercado de suelo será heterogéneo, sufriendo mayor impacto los suelos ubicados en costa e islas por el peso del comprador extranjero y el de segunda residencia.
El segmento de alquiler será el más resiliente ante el Covid-19 con una continuidad en la demanda, incluso un aumento de la misma como consecuencia de la accesibilidad a la compra y el viraje de compra a alquiler tanto por parte de usuarios como de promotores.
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