Informe

Claves del mercado residencial en España - 2019

Tras 6 años de crecimiento económico notable, el mercado residencial español está entrando en una fase más madura del ciclo, impulsado principalmente por el contexto macroeconómico.

junio 6, 2019

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La demanda residencial registra una moderada ralentización en el crecimiento, principalmente en ubicaciones donde iniciaron antes su recuperación.

La vivienda de segunda mano lidera la demanda. Cerca del 90% de las compraventas cerradas continúan siendo de vivienda existente. El fuerte crecimiento de las transacciones de compraventa de esta tipología de vivienda confirma que una gran parte del stock de vivienda sin vender construida durante el ciclo anterior está siendo finalmente absorbido por el mercado.

La demanda de vivienda nueva continua en una fase de crecimiento y se concentra en las áreas metropolitanas de las grandes ciudades, pero con volúmenes limitados por la falta de oferta.

El alquiler residencial en España continúa creciendo en los últimos años (23,9% de hogares viven bajo este régimen de residencia según últimos datos del INE) y pese a estar lejos de las principales economías de la Unión Europea, está adquiriendo cada vez mayor peso frente a la compra de vivienda.

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